作为常州市60项重点工程和市政府10件为民办实事之一的老小区整治提升工程自本月开始又将迎来新一轮改造，今年将重点完成190平方米老住宅区整治提升，在31个小区新增5000个停车位，并全面引入物业管理，工程惠及25000户居民。

　　据了解，该工程目前已经完成了规划设计、方案公示、民意调查等前期准备，将于4月中下旬开始工程招标，计划于10月底完成所有工作。

　　7个老小区即将整治

　　据了解，本次老小区整治提升工程共分为两个部分，一方面是对包括戚墅堰站北新村、天宁区北环新村、故园路小区、通济新村以及钟楼区花园南村、荆川里小区和龙船浜小区在内的7座共65万平方米成建制老小区进行提升工程。

　　其中包括小区出新、停车设施和安防设施建设共3项。具体包括外墙面粉刷、落水管和楼道窗更换、增加楼道感应灯、扶手油漆、新增绿化、雨污水分流疏通、草坪建设、社建管理用房、设置门岗、安装单元防盗门、围墙封闭等共计34个小项。

　　另一方面是对全市符合条件的181处共125万平方米非成建制老小区进行整治改造。非成建制老小区专指1、2幢零星分布，非封闭式、不成规模的独幢住宅，以及企事业单位职工宿舍，其中包括县北新村、压缩机厂宿舍、机场街小区等。

　　整治内容包括单元楼道亮化、破损落水管更换、新增绿化、停车位建设、围墙封闭、新增门岗和单元防盗门等共计23个小项。

　　在市民关心的车位改造方面，《生活常州》了解到，今年将对浦南新村、花园西村、福康宁小区等31个小区进行车位的改建，内外新增的车位将达5000个，改建以后是否收费将由业主大会讨论决定，但目前确定的是，收益将全数归全体业主所有。另外，部分老小区将重新安装单元防盗门等设施，这部分费用也将由市政府“买单”。

　　老小区全面引进物业

　　据常州市物业管理中心庄主任介绍，此次在整治范围内的老小区大多年代久远，基本设施比较差，业主多为老年人和来外人口，物管费收费低且收缴率更低，只有20％。

　　“这些没有设立物管的非成建制小区只由社区或街道进行简单的保洁工作，没有保安，小区安全和日常维护均得不到保障，公共区域内设施坏了便无人修理。针对这种情况，我们将在老小区内实行真正意义上的物业管理服务。”

　　据庄主任介绍，政府部门希望此举能得到居民的拥护，因为只有这样才能使被改造的小区不再恢复脏、旧、乱、差的状况，本次整治提升工程特地考虑到了工程后的长效管理，对整治提升后的老小区引入物业服务企业实施管理或准物业管理。“对成建制老小区，由业主大会选聘物业公司实施管理，实行全市场化、专业化服务。对于不具备条件实施物业管理的非成建制老小区，则由街道、社区开展准物业管理或居民自治管理，保证基本的保洁、保安、绿化和日常维护。市政府还为此特别给予了长效管理保障经费，将按建筑面积给予专项补贴。”

　　据悉，工程期间，将由市、区房管局，街道，社区，物业共同组成的现场管理小组负责对工程实施质量进行监督，业主对工程中存在的问题以及建议可向现场管理小组提出。

　　刘劲松 史维雅