美国越来越多的名人富人与成百上千万中低收入者找到共同点：银行可能要收回他们的房产。

　　明星豪宅遭强制拍卖

　　美国《华尔街日报》９日报道，贷款不少于５００万美元的住房今年丧失抵押房产赎回权的数量可能激增。

　　就在本周，电影演员尼古拉斯·凯奇位于马里兰州贝尔—艾尔的一处房产遭强制性拍卖，最后由债权人收回。

　　纽约华尔街前高级管理人员理查德·富斯科恩７日宣布个人破产，他那面积大约１７００平方米的豪宅定于本周拍卖。

　　意大利电影制片人维托里奥·切基·戈里位于纽约曼哈顿的公寓上月遭强制性拍卖，拍得３３２０万美元。强制性拍卖是银行收回房产前最后一步。

　　美国RealtyTrac公司为《华尔街日报》所做调查结果显示，仅今年２月，全美就有大约３５２套豪宅确定强制拍卖，这是豪宅产品自金融危机２００８年爆发以来最大单月丧失抵押房产赎回权通知数量。

　　几乎没有接盘者

　　富斯科恩曾是美林银行拉美地区负责人，去年１１月起给他的豪宅寻找买家，要价１３９０万美元，但无人接盘。

　　法庭原定８日强制拍卖这处拥有两个游泳池、两部电梯、６个壁炉、１１个卫生间和７个车库的房产。但他７日向美国破产法庭申请破产，使拍卖过程暂时冻结。

　　这一现象不仅局限于纽约地区。房地产中介人员詹姆斯·乔克曾帮凯奇挂牌卖房。这处面积大约１平方公里的豪宅要价大约３５００万美元，但无人问津。在７日的强制拍卖会上，这处豪宅因没有投资者举牌遭债权人收回。

　　富斯科恩本人和凯奇的发言人都拒绝评论失去房产一事。切基·戈里的代表说，切基·戈里的财务状况正在好转。切基·戈里曾出品《邮差》《美丽人生》等电影。

　　很多富人从云端跌落

　　美国住房抵押贷款断供２００６年年底涌现，大多数断供者是信用记录欠佳、负债比例较高的次级抵押贷款借款人。之后数年间，贷款断供向财务状况相对较好的群体蔓延。加利福尼亚州房地产中介人员马克·卡彭特说：“这些富人非常难以相信，他们的财富出现这般严重的逆转。”

　　格林尼治五金公司的老板Ｃ.Ｗ.凯尔西是富斯科恩的债主之一。但他不愿说出富斯科恩欠了他多少钱。“我们的大多数不良信贷传统上来自承包商，”凯尔西说，“但现在一些人，你在两三年前绝对想不到，他们住着数百万美元的豪宅却会没钱还债。”

　　卜晓明 新华社