地处无锡市南郊的滨湖区蠡园经济开发区的一块土地最近要拆迁，可开发区拆迁办却碰上件尴尬事——9年前这块以420万元违规出售的集体土地，如今开发区想花1200多万元收回却遭到居民反对。这到底是怎么一回事？现代快报进行了一番调查。

　　街道为赚钱开发土地

　　据举报此事的王先生介绍，2001年现在的蠡园经济开发区（蠡园街道）还叫西园街道，当时刚刚成立财政比较困难，就有人想靠开发房产赚钱。在王先生提供的投诉材料中写道：“项目得到了滨湖区政府有关部门的批准，西园街道负责办理了有关地块建造住宅的完整合法手续(包括规划、土地使用批准文件)。”

　　“我们是2001年11月和无锡市滨湖区西园街道办事处签订的协议，当时的价格是1750元/平方米，是周围同地段商品房单价的2.5倍。”王先生说，“我们一共12户人家，差不多每户的面积都在200平方米左右。契税是按商品房性质交的，西园街道负责帮我们办了房产证和土地证。”

　　房子没住几年要拆迁

　　2002年5月房子竣工，2008年11月这个只有12户住户的小区——西园里科技楼却收到一份拆迁通告。好好的房子怎么要拆了，小区业主多次向上级政府提请行政复议，时间一晃就到了2009年10月15日。当天该小区又张贴出拆迁通告，通告称因为“建设西园里小学地块基础设施开发整理”项目需要，无锡市人民政府拆迁管理办公室同意对该地块进行拆迁。

　　“我们查了好多资料，也咨询了好多部门，没有一个可以回答我们这块地拆了以后做什么用。”王先生说，“后来通过私人关系打听到，这里是先拆了放着，以后有机会了再进行商业开发。这太过分了！”

　　开发区认为这事亏大了

　　针对此事，蠡园经济开发区管委会分管拆迁工作的张跃建副主任说，为了解决当初的事情，政府现在亏大了。

　　张跃建说，西园街道刚成立时财政比较困难，于是就想出了卖房子的点子。可是当初划拨出去的土地是农民的集体土地，尽管当时通过了国土、规划部门的批准，但这交易是违法的，街道是有责任的。不过，张跃建却不愿意透露当初这块地是谁拍板拿出去卖的，具体经办人是谁。

　　那么，如今要拆迁又该按什么方式补偿这12户人家？张跃建说，拆迁补偿和真正的集体土地不一样。西园里科技楼12户人家，每户的住房面积在200平方米左右，当年卖房子一共盈利420万元，现在为了弥补错误街道却要花费超过1000万元。

　　政府倒贴806万收回

　　根据蠡园经济开发区制定的补偿方案，除了全额退还西园里科技楼每户居民当初的购房款外，还将补偿购房者拆迁过渡费、装修补偿等。以王先生为例，他的房屋面积是204平方米，合计可以拿到52万多元。“根据政策，这些原来没有资格购买农民安居房的12户可以优惠购买农民安居房，也就是说，他们每户只需再掏差不多15万元，就能拿到总面积240平方米的房子，而街道除了当初的盈利还要为此再贴806万左右。”

　　“要是街道觉得亏了，还会这么积极地拆我们的房子？”王先生说。对于补偿方案王先生很不满：“街道的错误为什么要我们来承担？”

　　采访中，西园里科技楼的住户李怡也指责拆迁办和拆迁公司干扰她正常工作。对于李怡的指责，蠡园经济开发区拆迁办的赵志庆副主任予以否认。据赵志庆说，目前西园里科技楼的拆迁工作还在进行中，已经有3户下了行政裁决，目前正在申请强拆听证，通过了就会强拆。快报记者 金辰 陈超