一份福州市国土资源局关于2010年第三次挂牌出让国有建设用地使用权的公告显示，将于4月9日~19日期间挂牌出让一幅2800.55亩超大地块，挂牌起拍价178亿元，竞买保证金为40亿元。

　　这块2800.55亩的福州“准地王”让所有渴望拿地的地产开发商垂涎三尺，但福州国土局提出的严苛的准入门槛又让其中的绝大部分望洋兴叹。

　　公告显示，竞买人必须具备以下三个方面的条件：竞买人必须具有一级房地产开发资质；集团（含下属子公司）开发过两个单个项目建筑面积达400万平方米以上（含400万平方米）的各类房地产综合项目；在国内投资开发各类房地产项目累计建筑面积达2000万平方米（含2000万平方米）以上。

　　“一级房地产开发资质以及在国内投资开发各类房地产项目累计建筑面积达2000万平方米（含2000万平方米），以上这两个条件很多地产开发商都可以满足，但是第二条很明显就是为内定企业量身定做的。”一位有意参与竞买的市场人士向记者反映，全国而言，能满足这一条件的只有世纪金源集团一家。

　　据介绍，世纪金源在福州有福州金源广场、世纪金源酒店等，以开发超级大盘闻名。在北京，开发第一大盘“金源世纪城”，面积达430万平方米；在南京开发9000亩大盘长江世纪城；在昆明开发3680亩的昆明世纪城；在长沙开发“长沙世纪城”，总建筑面积达930万平方米；在贵阳开发5000余亩的贵阳世纪城。

　　福州市国土资源局有关人士向记者表示，设定比较高的门槛是因为此项目本身就比较大，因而对开发商的资质要求也相应较高，但并不存在“内定”一说。　据《21世纪经济报道》