第C6版:生活常州
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  2010 年 4 月 7 日 星期   重要律师声明
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祖屋被私吞多年,拆迁时才发现
亲兄弟争房产闹上法庭
  昨天,对于许多人来说是个寻常的日子,可对于年过花甲的老工程师李兆强(化名)来说,这一天却有着特殊的意义——因为这天是他老人家65岁的生日,更令老人兴奋的是,不久前在常州市新北区法院经历的一场诉讼,不仅使他“收回”了属于自己的房产,还替他找回了丢失多年的兄弟亲情。

  兄弟分裂,祸起祖屋

  1945年3月,李兆强出生在常州新北区西夏墅镇的乡村。身为长兄的李兆强不甘心一辈子在农村,从小立志靠知识改变命运。1964年,他如愿以偿考取了大学。 而小他10岁的弟弟李兆国(化名)因读书平平,留在了农村。

  从此,兄弟俩的人生轨迹产生了很大落差,哥哥李兆强成为常州市某研究所的高级工程师。由于李兆强很少有时间和精力照顾乡下的家,弟弟李兆国就父母的赡养问题对哥哥满腹埋怨,亲情也变得越来越淡。

  李兆强工作几年下来,有了些“家底”,1973年,他拿出积攒的2000元钱在乡下新建了一间楼房,弟弟李兆国心里好生羡慕。随着生活条件的好转,1986年,弟弟李兆国打算把家里的老平房也进行翻盖。可按政策规定,他只能造两间。于是,他以哥哥李兆强的名义向村里成功申请了一间,把原有的3间老屋,包括李兆强造的一间全部拆掉翻盖成了楼房。

  “秘密”暴露,闹上公堂

  老屋翻新是喜事,李兆强自然全力支持。可让他想不到的是,弟弟李兆国起了“私心”:他认为翻造的这间新房虽然是以哥哥的名义申请的,但如果他不申请,肯定不能建造,理应没有李兆强的份额。于是,李兆国瞒着哥哥于1994年3月在村建设办领取了新建房屋的产权证。

  纸终究包不住火。2009年,新北区进行大规模规划改造,西夏墅的老宅正面临拆迁,一直居住在城里的李兆强想到了自己在乡下的房产。结果一经打听,隐瞒了十几年的房产“秘密”也随之浮出了水面。

  自己所有的两间占地面积86平方米的祖屋被弟弟李兆国“私吞”,李兆强越想越恼火,决定撕破脸皮一定要跟弟弟讨个说法。

  家庭“内战”终于爆发,兄弟双方各执一词。经邻里相劝,家族协商,乡镇调解,纠纷非但没有丝毫进展,矛盾反而愈演愈烈。无奈之下,李兆强于2009年12月29日向常州市新北区人民法院提起了行政诉讼,同时提交了建房许可申请、土地使用权证等凭据,要求法院确认房管局颁证行为的违法并予以撤销。

  三轮调解,握手言和

  新北区法院合议庭考虑到,此案判决虽易,但房产证撤证之后,当事人仍要经过民事确权诉讼、再次行政确认等繁琐的法律程序,会增加许多诉累,不利于两位老人的身心健康。经过仔细斟酌,法官认为以调解的方式处理此案较为妥当。

  征得双方当事人同意后,合议庭很快制定出了调解方案:由哥哥补偿弟弟3.8万元房款,房子过户给哥哥。

  本来纠纷可以顺利解决,谁知,事情突然出现了转折,下午弟弟李兆国到法院后提出自己在建房时还搭建了一个天井要增加补偿款。鉴于其要求具有一定的合理性,几轮调解过后,哥哥做出让步答应给弟弟的补偿款增加至4.68万元,双方再次达成了调解意见。

  一波未平一波又起。第二天上午,大家迎来的却是弟弟的再度变卦。他向李兆强提出了更高的要求。这一次李兆强的情绪变得异常激愤,调解陷入了僵局。

  经过承办法官的努力调解,半天工夫下来,刚才剑拔弩张的两兄弟慢慢缓和了语调,弟弟婉转表达出愧疚,放弃了不合理要求,答应配合哥哥办理房产过户手续,哥哥也表示“不计前嫌”,当天就撤诉交齐了补贴房款。

  昨天,《生活常州》了解到,弟弟李兆国已经给哥哥办理了过户手续。法官用真情和汗水唤醒了“沉睡”多年的兄弟情,兄弟俩感激万分,李兆强还专门写了一封感谢信。

  王芳 葛小林

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