六合荣盛龙湖半岛德邑花园18套退房公开摇号出售，引来数千人报名，多次改变方案后，昨天，现场摇号终于在南京市房产交易市场大光路分市场开始。首日上午、下午各摇中两名，而实际现场参加的摇号人数达935人。

　　现场的情形似乎验证了很多人不差钱，一次性认购十来套房子的人不在少数，这也使得摇号的中签率变得很低。中签后的幸运儿表示，有将房子买下后转手出售的打算，“轻松赚个20来万，何乐而不为呢！”

　　4套退房引来935人摇号争抢 快报记者 辛一摄

　　马大哈忘了带身份证

　　昨天，南京市房产交易市场大光路分市场的一楼大厅内，人头攒动。

　　“你们不能通融一下吗，我们大老远从六合赶来的！”一位中年妇女不停地抱怨，原来这位姓胡的妇女忘了带身份证，无法参加摇号。而记者了解才发现，胡女士是帮黄女士报名的。“那天我在六合楼盘附近玩，发现有报名认购，就临时报了名。”黄女士说，当时自己没带身份证，就用了朋友胡女士的身份证。这次摇号，应该用胡女士的身份证，结果胡女士昨天早晨出门时发现身份证丢了，两个人空手跑了过来。一番口舌后，工作人员还是拒绝了她们的要求。

　　南京市房产局一位姓张的工作人员表示，摇号现场人多，是早就预料到的，因此摇号地点才一再改变，最初是定在大光路分市场，后来考虑到认购者以六合人居多，决定改在六合的售楼处现场，但是后来看到报名人数达到5000多人，为了安全起见，又推迟日期，并重新放在大光路分市场。

　　“摇号分为4天，从6日到9日，每天上下午分别摇号。”他说，这样将认购者进行分流，另外，从六合移到了南京市区，可以避免出现一家人都来参加的情况。

　　据了解，原来大光路分市场进行退房摇号的地点是在三楼，不过最终还是决定放在更宽敞的一楼，因为大厅可以同时容纳700人。

　　不少人因低中签率而放弃

　　昨天上午预定的摇号开始时间是10点，由于现场人太多，实际开始的时间推迟了20分钟左右。现场摇号采用淘汰制，只要超出100人报名争一套房的，就依次摇出百位数、十位数、个位数。第一套摇号的是德邑花园19栋1102室，有135人报名参加。第一个摇出的号码是“1”，第二个号码还是“1”，现场主持人宣布，由于从114到118的领号者临时放弃，号码成为废号，因此实际上只有5个数字球参加摇号，结果跳出来的球还是“1”，111号中签。

　　第二套房子是德邑花园19栋604室，相比1102，这套房子略小，只有120平方米，因此最受青睐，共有493人报名认购，除去废号，实际参加摇号的也达到了460人左右，结果最终摇出的号码为277号。

　　当黄色的乒乓球在摇号机里跳动的时候，下面的人群都全神贯注，不过淘汰制很快就将范围缩小，每摇出一个球，下面就发出一片“唉”的叹息声，不少人转身选择离开。当第二套房子最终中签号码摇出时，下面的人已走得差不多。而整个摇号过程也非常快，不超过半个小时。

　　昨天下午，另外两套房子也进行了摇号。据南京市房产局统计，四套房子共有1158人报名认购，实际到场935人。“其中有不少人临时放弃了！”房产局工作人员表示，这部分人可能是因为路远加之感觉中签率太低而放弃。

　　中签者转手可赚20多万

　　昨天上午，张先生摇中170平方米的大户型。他看起来颇为淡定，在记者长枪短炮的包围中，甚至没有露出一丝笑容。签字后，张先生就准备转身离去，记者上前询问其购房后的打算，张先生表示，自己在六合已经有一套100多平方米的房子了，这套大房子可以用来改善自己的住房条件，也可以出售。

　　相比之下，另外一位中签者方老先生就激动得多了。让记者感叹的是，此前3月25日，记者就曾经在六合龙湖半岛的报名现场采访过他们一家。当时他们一家去了四口人，方老先生夫妇以及媳妇史女士和上小学的孙女。当时史女士排队排得火气很大，称等了几个小时，最后却发现身份证要复印双份的，只好等到26日，也就是报名的最后一天来办手续。

　　史女士家住在浦口，对于这套房子，他们其实完全就是冲着价格便宜去的，并不考虑自住。“多半是要出手吧。”史女士说，转手就可以赚到20万左右，之前排队受的那些罪都不算什么了。

　　据了解，目前龙湖半岛的二手房价格接近5000元，而现场摇号的房源价格在2800元到3200元之间。如果中签者转手的话，每平方米可以赚近2000元。

　　“中签的几率太低！”在现场，不少参加者表示，抽签摇号没有门槛。“1万元的认购保证金，这个根本不算什么，你问问，现场有几家是只交了1万元的！”一位参加摇号的市民说，实际上多数人家都是一次订了10来套的，动用的资金都在10多万乃至数十万。

　　对此，南京市房产管理局商品房管理科付晓燕副科长表示，退房摇号是有规则的，只要在网上公布后，任何人都可以认购。今年以来，南京房地产市场退房的比例是在降低，可以说越来越多的人认识到，房子不要退，即使自己不住，放在那里也会升值。快报记者 孙玉春