为照顾家中老人，孝顺的李女士花500万元，购买了南京江宁区玛斯兰德一幢别墅。看样板房时，开发商一再强调，这是院落式独立别墅，特别适合老人居住。可房子建好后，主卧与围墙紧邻，比样板房少了一个院子。开发商辩称，院落为赠送品，这幢没送。感觉被忽悠的李女士深感委屈，“这不是霸王合同吗？太欺负人了。”

　　4月6日，保安把门的马斯兰德小区入口 快报记者 辛一 摄

　　高价买来一肚怨气

　　2007年4月，李女士在玛斯兰德订购了一幢411.81平方米的别墅，地下一层，地上两层，周围环境也很不错。她购置这套别墅是打算孝敬老人的，就听从了销售方的建议，咬咬牙买下这幢“价格最高品质最好”，也是同一型号中最贵的别墅。李女士说，她是冲着“一楼主卧，坐拥独立庭院”这样的宣传词来的，“庭院恰好可以让老人家常常出来晒晒太阳、做做运动”。

　　因有“高品质”享受的承诺，虽然花了500万元，李女士也觉得很值。合同约定交付日期是2008年9月底。但在交付前，李女士却发现，别墅的西侧院落不见了，围墙直接贴着主卧室的墙，根本看不到示意图和样板房中都有的西侧院落。而西侧院落的缺失，直接导致中央空调放不下。更让她气愤的是，同一户型的其他别墅，都有院落。

　　李女士联系开发商，对方找出种种理由，毫不让步，还催她办交接手续，否则要收物管费。“物业费每月每平米高达3.5元，这是高档楼盘，开发商怎能不讲信用，忽悠人哪？”随后一年半时间，李女士交涉多次都没有结果，为此身心俱疲。

　　宣传册说的不算数

　　李女士找来当初开发商的宣传册，册子上写着：“一楼主卧坐拥独立庭院，带来私密空间”、“一楼主卧与庭院构成完美组合”。粘贴在合同后的平面图也显示主卧边有个院子。“为何盖好的房与样板房差别就这么大呢？”她找开发商质问。

　　开发商翻到后面的补充协议第2条“院落为甲方（开发商）赠送乙方。”“你看清楚了，这里明明规定院落是赠品，你花钱买的是别墅，不包括这个院子，院子是附带赠送的，你这幢不送了。”对方咄咄逼人。

　　“那当初带我看样板房时，一再承诺，主卧边院子很大，采光很好。怎么实际盖的房子就走样了呢？”李女士问。

　　对方又翻到补充协议的第7条：“销售中所展示的样板房、宣传材料均为配合销售所用，非本合同组成部分。”“看到没有？这一条就是告诉你，样板房与宣传册讲的不属于合同内容，也就是说，你的房子可以与样板房不一样。”

　　李女士气不打一处来，“这不是挂狗头卖羊肉吗？那看样板房还有啥意义？”

　　开发商又拿出一条，“房屋主体结构基本完成后，受材质及施工工艺所限，最终房屋效果以实际交付为准。”

　　对此，李女士批驳说，“打个比方，像我订了件衣服，看好样品，货送来了，衣服还能穿，但面料和款式都变了，能接受吗？也太霸道了。”

　　开发商拒绝记者采访

　　玛斯兰德的开发商是南京金陵置业发展有限公司。昨天上午11时40分，记者来到设在楼盘门口的公司办公室，工作人员称，“领导十分钟前出去吃饭了，不好电话联系，有事下午1点半以后再来。”

　　下午2点半，记者再次来到该公司表明采访意图。一位工作人员打了一通电话后告诉记者：“我们领导一个都不在，电话也打不通。”

　　之后记者希望对方再次联系相关负责人，但这位胸牌号为J1-02318的工作人员表示不行，“老总都很自由，想来就来，不接受采访，你想咋写就咋写吧。”

　　500万元买了个别墅，结果还少了个宣传中所称的“独立庭院”，购房者觉得冤，而开发商又不接受记者采访，其中是何原因？快报继续关注。

　　实习生 朱蓓 快报记者 赵守诚