虽然传统的城南还不断有房源推出，不过和城中片区的边界已模糊，而以往的近郊板块板桥已进入了南京市民的购房视线。

　　这一片区借助已有的板桥镇基础设施，虽然谈不上高起点，但也强过配套从零开始。目前这一片区的在售楼盘仅有金地自在城，从7000多元/平方米开盘至今已涨到1万元/平方米，增值明显；朗诗项目最快下半年就可上市，仍为高科技精装修住宅。由于品牌开发商入驻，迅速使该片区成为楼市的“新兴区域”。

　　记者了解到，由于这些地区原为城市近郊地区，还未被大规模开发，地价相对处于低位，往往会被一线品牌开发商所看中，因为其利润空间远高于河西南部等高价地块。板桥今年仍可能推出一批土地，如继续有类似万科等品牌开发商进驻，这一区域的房价会再次迅速提升。

　　■明发商业广场

　　南京南站+地铁一号南延线+明发集团

　　地址：雨花台区玉兰路以西、丁墙路以南

　　价格：预计30000元/平米

　　户型：50～60平方米

　　点评：由于具备人气在先，商业在后的优势，明发商业广场所处的宁南将是不错的选择。

　　■金地自在城

　　品牌楼盘+规模开发+新区升值

　　地址：雨花台区板桥街道大方村

　　价格：9800元/平方米

　　户型：76～125平方米

　　点评：开发商实力强，楼盘规模大，配套全，投资宜早购买，但会有一定空置期。

　　■朗诗板桥项目

　　科技住宅+品牌楼盘+投资潜力

　　地址：雨花台区板桥新城

　　点评：朗诗的科技住宅已经形成了一定的口碑，由于产品的稀缺性，其新产品的一期会吸引相当一部分投资人群。

　　快报记者 孙洁