在昨天开幕的“2010中国·南京（春季）房地产商品交易会”上，面对一涨再涨的房价，多数看房人都无奈地摇头。据了解，即使是一些老楼盘，价格都普涨了千元以上。

　　来自春交会组委会的统计数据显示，截至昨天下午4点，当天共有2.26万人次前来观展，发放资料约37210份，现场达成购房意向489组，当场“下定”购房的只有97套。这组数据仅次于去年。

　　去年的春交会首日，当天共有2.8万人次看房人前来观展，现场认购成交136套，达成初步购房意向531组。

　　快报记者 尹晓波

　　一群看房人在听销售员讲解。昨天，2010中国南京(春季)房地产商品交易会，在河西南京国际博览中心举行。快报记者 施向辉 摄

　　投资客是重点攻关对象

　　在一家楼盘展示厅，记者开口问“房价多少”。“你是自住还是投资？”售楼小姐的反问让记者犯了迷糊。售楼小姐自己也笑了：“哦，是这样的，因为投资的买房人购房很爽快，也是有钱人，我们是作为重点客户攻关的。”

　　作为自住型的买房人，李女士也抱怨说：“一些楼盘对我们这种第一次买房的人，也都是爱理不理的，嫌我们问题太多。一些说投资的买房人，售楼员立马就和他们吹嘘说房价升值空间大。我自己住，要什么升值空间呢？”这是李女士第一次准备买房，她能承受的心理价位只有8000元/㎡，可江宁的房子现在基本都破万了。

　　属于“投资型”的秦先生则表示：“为了让手头的钱保值增值，这年头不买房又能干什么呢？”据他透露，目前手上已经不止3套房子了。

　　新楼盘只作秀不谈价

　　在昨天参展的51个楼盘中，共计有17家新楼盘亮相，这些新盘售价如何呢？记者调查发现，这些新盘大多“闭口”不谈价格。

　　来自组委会的数据显示，17家新盘河西占了8家的名额。但这些新盘现在还不开盘，不少都要等到5月份甚至下半年才开，显然大家都是利用展会来“蓄水”的。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉说，看来这些新盘似乎都是来试探一下市场反应，看看展会登记量多不多，但这些楼盘开盘后的售价肯定是不会低的。

　　老盘新推，都涨千元以上

　　一些老盘新开的楼盘在展会上也纷纷推高房价。

　　河西的宋都美域3月初前批次的“尾房”售价1.65万元/㎡，昨天展会上开口就是2万元/㎡左右；江东门板块的星雨华府楼盘，报出了起价2万元/㎡，中心景观区的两幢“楼王”售价是2.5万元/㎡，而去年底的售价是1.85万元/㎡；江北的明发城市在前几天开盘1万元/㎡均价之后，昨天展会上又涨了1000元，均价是1.1万元/㎡。

　　张辉说，春交会似乎又成了“涨价会”，这一涨价现象背后的原因其实是短期的供应量明显不够。南京房地产业协会秘书长王良春也认为，一些新楼盘在展会上仅仅是展示一下，这就显得市场房源更少，现在南京房地产市场的供求比是0.76：1，供应拉不上来，导致涨价。下一步供应量放大之后，房价暴涨的现象会有所收敛。

　　房价上涨收敛后，何时能降下来？昨天参加本届房交会“2010宏观经济与房地产展望高峰论坛”的国金证券首席经济学家金岩石表示，当一个城市的房子每卖10套就有8套是二手房的时候，房价就会下跌了。“人口流出之后，房价会掉得让你不可相信，因此，房价不是由收入决定，而是由人口流动决定的。”