昨日，媒体报道工商银行上周五向全国各分行下发通知，取消首套房按揭贷款利率7折优惠，利率最低可享受7.5折，新政策4月1日起执行。同时，据中介透露，建设银行4月1日起将执行新的房贷政策，首套房若首付4成，可给予利率7折优惠，首付两到三成，利率8折。记者昨日以贷款者身份咨询南京的工行与建行营业网点获悉，工作人员这两天新接的住房贷款业务已开始按4月1日起执行的新政策办理。

　　“只有大的企业和单位开具的个人收入证明我们才认可。”昨日记者咨询东亚银行南京分行房贷政策时，该行个人住房业务部工作人员介绍，目前客户购买首套住房还能享受2折首付7折利率优惠，但在申请贷款前必须先出示单位开具的收入证明，而且必须是“大的单位或企业”。该工作人员解释，医生、教师、公务员等的收入证明或世界500强企业开具的个人收入证明银行认可。如果个人无法出示单位的收入证明，则必须有自己的收入完税凭证，客户每月收入还必须达到每月还款金额的2倍以上。此外，如果购买的首套住房是二手房，房龄还不能超过20年。

　　江苏银行个人房贷部工作人员介绍，对购买首套房面积在90平方米以下的客户，仍给予贷款利率7折、首付2成的优惠，如果是90平方米以上，则首付升至三成，贷款利率7折，但享受这种优惠也是有条件的。“必须是优质客户。”该工作人员解释，优质客户是指在本行有存款或者购买了基金、保险。其中，存款数额必须达到房贷总额的20%，买基金和保险的金额必须达到房贷总额的10%。“如果购买的首套住房是二手房，房源所在地太偏，比如浦口或者上世纪七八十年代的房子，这样的业务根本不做。”

　　南京银行的房贷政策则较为宽松，首套住房面积在144平方米以下、容积率大于1或者人均住房面积小于32平方米的客户，客户资信情况通过银行审核后可享受首付2成，利率7折的优惠。“客户资信情况主要看以前的贷款还款、诚信记录以及个人收入等情况，而且还要参照银行的授信额度才能确定客户最后能否享受首付2成，利率7折。”

　　不过，两家银行工作人员也表示，要想享受首付2成利率7折的优惠也要赶早。“目前还在坚持这种政策，但不知道能坚持多久。”快报记者 刘芳