3月24日，因为没有如期签合同缴纳8790万元的首付款，南京一家开发商损失1600万元保证金被南京市国土局强制“收地”。明天下午，国土局又将开拍栖霞区和雨花台区的两幅住宅用地，总出让面积超过了25万平方米，在政策高压之下，开发商是否有钱拿地、是否继续高价拿地呢？

　　土地公告显示，位于栖霞区仙林大学城文澜路以北的地块（东至仙境路、西至河道、南至文澜路），出让面积为124235.1平方米，容积率1.7，起拍底价8.45亿元，楼面地价4001元/平方米；位于雨花台区西善桥街道梅兴路以东的地块，出让面积131662.5平方米，容积率2.2，起拍底价3.77亿元，楼面地价为1302元/平方米。

　　今年1月8日，南京市国土局就明确规定要“加强土地出让金收支管理，出让土地首期缴款比例不得低于全部土地出让价款的50%”，这次公告时间是今年2月23日，刚好是执行土地首付款50%新规后的第一批出让土地。

　　既然有开发商连原来规定的30%的首付款都缴不起，不得不“割肉”损失1600万元，现在必须首付50%的“苛刻”要求，还有多少开发商可以承受呢？有楼市专家说，现在南京的规定基本是执行国土部的规定，国土部是拿地后10天内（工作日）缴清50%的首付款，南京是从7天压缩到5天，其实还不是非常苛刻，因为整个土地价款支付的时间可在一年左右时间，像上海市还酝酿出台“开发商必须在拍地后30天内交清所有款项”呢，拿地条件越是趋于严厉，就更会激发一些开发商提前拿地，不然今后拿地将更难。

　　也有业内人士认为，“这要看谁拿地了”，一些不缺钱的大房产开发企业，显然不会因为首付款的提高而中止拿地，倒是一些资金链不畅的中小房地产企业的生存空间将越来越难。