截至3月23日，已公布年报的67家公司在2009年合计实现净利润282.47亿元，较2008年同期增长了7成左右。有14家业绩同比增幅超过100%，共有40家毛利率超30%，占比高达59.7%。其中栖霞建设毛利率最高，达到惊人的64.36%，龙头企业的万科毛利率为29.39%。而同时，这些公司负债总额却超过5100亿元。

　　虽然房地产企业2009年都赚得盆满钵满，但上述已披露年报的69家公司，截至去年年底，债务总额达到5100.62亿元，同比增长了34.34%。

　　在这67家公司中，有56家公司债务总额明显增加，其中保利地产去年的负债总额达到628.69亿元，同比增加了249.10亿元，其次，金地集团和万科分别举债386.67亿元和922亿元，同比增加了139.76亿元和117.82亿元。

　　在67家房企中，有32家资产负债率在70%以上，占比47.76%。资产负债率最低为绵世股份，该公司去年借债为2.28亿元，同比增加了625.6万元，负债率也仅为21.51%。

　　华泰联合证券分析师对记者表示，去年上半年开始，开发商纷纷采用急速扩张策略，而且国家也实施宽松的货币政策，从而使得开发商大量从银行借钱，导致债务同比明显攀升，“只要开发商债务不超过55%，都是比较安全的。而从现在情况看，多数公司的负债比偏高，如果未来银行利息上调，房地产政策收紧得到执行，那些高负债的公司会面临较大的挑战。”

　　截至目前，至少有66家A股上市房企提出再融资预案，募集资金接近1500亿元。

　　《广州日报》