近日，南京地铁实业集团在地铁二号线东延线南大仙林校区站，悄悄举行了该站站内商铺招商竞价会。没想到的是，26个商铺竟高价“拍”出了25个。据介绍，地铁商铺的招租还是首次采用密封竞价的方式。“作为一个尝试，我们还在摸索，效果不错的话将在以后所有的新线商铺招商上推广。”地铁相关负责人表示。

　　25个商铺年租金106万

　　3月19日，地铁新线商铺选择了南大仙林校区站为试点，对该站26个商铺共575平方米进行了竞价售“卖”，60多位竞价者参与竞争。

　　据介绍，经过严格的资格审验、逐个开启报价单、现场竞价及排序结果确认，最终25个商铺成功“卖”出。竞价后月租金最高为258元/㎡、最低122元/㎡，平均月租金161.9元/㎡。为什么还有一个商铺没“卖”出去，地铁相关负责人表示并不是铺位不好，可能是60多位竞价者瞅准目标来的，“16号商铺是有人看好的，但当时有好几个竞价者临时堵在路上，没赶上，只能算放弃，所以就剩下一个。”

　　记者获悉，25个商铺年租金约为106.49万元，如16号商铺以底价出租，则南大仙林校区站招商第一年有望实现租金收入110万元。

　　2万多平方米商铺“零售”

　　去年年底，地铁就召开商铺招商会，着重推出三大板块、五大整体商业点的商铺，其中河西商圈的奥体东站和元通站、集庆门大街站的特色在于与地面商业直接相通，周边商业设施布置完善，会有稳定的商业客流；仙林商圈的优势在于已有15所高校进驻，师生人数约20万人，加上30万居民，人口密度比较高；江宁商圈的河定桥站位于胜太路商业中心，具备打造地铁高档商业街区的条件。

　　截至目前，地铁小龙湾站、汪家村站上盖物业12万平方米的招商任务已完成，这些商铺由苏宁地铁商铺管理有限公司、南京翡翠金轮置业有限公司、南京豪布斯卡投资管理有限公司等大客户率先签约。剩余10万平方米中3万平方米由地铁实业集团负责面向普通市民招商，昨天仙林575平方米“卖”出后，地铁新线至少还有2万多平方米要进行“零售”。据统计，目前已有数千普通市民报名抢租地铁商铺。

　　快报记者 毛丽萍