快报记者 尹晓波为你报道

　　首购房的优惠再度“卡紧”，3月9日，财政部、国家税务总局联合下发《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》（财税[2010]13号），通知就是简单的一句话：“对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。”这对南京影响大不大？

　　“首购房的优惠在南京卡得很紧。”南京市房产局相关人士表示，目前南京的购房优惠政策是以夫妻（家庭）为单位的，在南京市11个区范围之内没有产权相关信息的，才能出具首购房证明，也就不存在给予已购房人优惠的可能了。

　　从今年1月18日开始，南京市11个区联网可查询并开具购房证明，到现在开出多少份了？南京市房产局档案馆相关负责人介绍说，截止到昨天，南京江南八区范围之内，共计开出1779份购房证明，其中4份属于“改善房证明”、51份证明查出有购房记录、1724份为“首购房证明”。

　　南京网上房地产统计数据显示，今年以来，南京市江南八区的主城范围之内，共计成交住房（新商品住房、二手住房）7800套左右，1724份的“首购房证明”占到了22%的比例，这说明今年自住型购房人的比重并不小。业内认为，今年南京的购房补贴政策是对自住和改善型的购房需求做出优惠，但改善型的住房消费有个“卖旧买新”的滞后性，这一比例也应该不小于20%，判断现在楼市的自住和改善的购房比例应该在40%以上。

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　　两处经适房定下基准价

　　日前，南京市物价局批复了两处经适房的基准价格，一处是夹岗村四期，基准价格为3760元/㎡，另一处为白下高新技术产业园区经适房，批复的基准价为3740元/㎡。

　　根据有关规定，两处经适房的销售价格允许在核定的基准价基础上适当上下浮动，上浮幅度最高不得超过3％。物价部门要求在销售现场醒目位置实施明码标价。快报记者 陈英