房价和百姓无关

　　取决于啥

　　快报评论员 张洪

　　让房价涨得再猛烈些吧！反正和老百姓已经没关系了。这是网友的调侃，也是无奈的感叹。可说归说，房价的高低真的和老百姓无关吗？不可能！对大多数人来说，在城市里有个自己的窝是最大的梦想；对小伙子来说，有套房子是获得丈母娘认可的起码硬件；对蜗居的家庭来说，能住进大房子是梦寐以求的事。连刚毕业的大学生都在抱怨买不起房，可见在房价面前，无人超脱得起来。

　　这些年来，房价越涨越高，买的人越来越多，贷款也越来越多。有句顺口溜说得好：“反正人人是房奴，虱子多了更不愁，房价总在翻筋斗，要买就得早下手。”

　　从去年底开始调控房价以来，措施一条接一条，口气越来越严厉，加上两会上批评房价泡沫的声音不绝于耳，很多人对房价要降产生了预期，天天盼着开发商跳楼吐血大甩卖。可等到现在，房价还在噌噌涨，公积金门槛提高了，贷款额度下降了，银行信贷紧缩了，优惠利率取消了，老百姓买房原本是难上加难，这下子是想也别想了。

　　房价走势如何？政府决心怎样？从表象来看，这是笔糊涂账。

　　关于房价问题，总理表态要让房价理性回归。话音刚落，住建部部长说，房价20年内都面临着上涨的压力。专家说，房地产企业未来还是支柱性产业。

　　关于“地王”问题，国资委下令，78家央企必须退出房地产领域，可仔细一看，还有16家央企大鳄留下了，这番整合后，恐怕拿地的手笔更大、底气更足。

　　关于政策问题，物业税空转了这么些年，却只见楼梯响，就不见人下来。有专家透露，条件已成熟，即将要开征。土地出让金一旦并进去，房价肯定应声而落。那边有关部门连忙辟谣，开征条件差得还远，制度设计很不完善，即将开征纯系谣传。

　　房价涨得为什么这么离谱？看起来原因很复杂，地方政府卖地生财、开发商捂盘惜售、央企推波助澜，还有那么多的丈母娘和二奶……但其实又简单，任志强前不久说了句大实话：“老百姓买不起房其实和开发商无关。”

　　这话听起来很欠揍，但并非一派胡言。1998年房改，国务院的23号文件确实是这么写的，城市中80%以上的家庭应该由政府提供经适房，10%左右的高收入家庭去买商品房。

　　只是到了2003年，18号文件改弦更张，把老百姓赶着去买商品房，结果是2004年的房价立马暴涨。

　　说到这里，房价谁说了算的问题似乎有了答案，既不是总理，也不是总经理，而是要依靠政策的落实。想想，如果有一天，绝大多数老百姓都住上了经适房，开发商把房子当儿子卖都没人理会。