日本国土交通省公布的“公示地价”显示，全国约２．７万调查地点中，９９．６％地价下跌。只有７处地点地价微升，这是１９７０年开始调查以来地价上升地点最少的一次。

　　一些业内人士认为，经济不景气，通货紧缩，海内外投机资金持续流出，使日本地价及地产业今后一段时期复苏无望。

　　地价跌幅在增大

　　国土交通省发布的数据显示，以１月１日为基准，日本全国地价平均比上年同期下跌４．６％，呈连续两年下跌，且跌幅在扩大。其中，住宅用地价格下跌４．２％，商业用地价格下跌６．１％。

　　无论哪里都在跌

　　这次调查结果显示，日本地价呈“普跌”状态，无论商业地价，还是住宅地价；无论在都市圈，还是在郊县。

　　日本媒体指出，经济形势恶化，持续通货紧缩，投机资金流出，是造成日本地价陷入低谷的主要原因。

　　此外，金融危机使得大批海外资金撤出日本不动产市场，加速商业地产下跌。

　　地价反弹不乐观

　　日本政府今年３月月度经济报告中说，日本经济出现复苏倾向。但日本地产业界普遍认为，不动产市场回暖迹象尚不明显，今年地价触底反弹并不乐观。

　　不过，日本《每日新闻》１９日指出，去年下半年以来，二手公寓交易量出现回升趋向，显示有资金开始逢低买入。

　　冯武勇（新华社供本报特稿）