这两个月退房不太多。昨天南京市房产局公布的2月、3月份退房榜（1月17日-3月16日），在37套新增退房中有34套为住宅房源，而六合一家楼盘就“团退”了18套之多，这家开发商却表示“不知道什么原因”。同时，创下去年南京豪宅最高价的国际广场也有一套豪宅进入了退房名单，不过买房人是由于一个意外原因导致“被退房”。快报记者 尹晓波

　　18套精装房退房，原因无人知

　　这次退房的房源有点奇怪，在34套住宅类的退房中，六合的华欧大道1号德邑花园（原名华欧国际友好城）备受关注，一下子退了18套精装修房源，面积从115平方米到182平方米不等，均价在3000元/平方米左右。该批次退房房源的联系人钱诚表示，这18套房子已经有了一定年限，精装修陈旧，至于什么原因被退的，他自己也不清楚，“现在周边的房价也就3000多元吧”。

　　同样，江宁的博恩花园（奥斯博恩）也有5套退房房源，为类别墅项目，比如：一套217.07平方米的房源，单价为5920元/平方米；一套307.88平方米的房源，单价为6000元/平方米。而售楼处表示现在新开的房价在8000元/平方米左右，这些退房的位置稍微差点。

　　有市民说，这次退房房源是“鸡肋”

　　“只有一套住宅房源是主城区的。”市民杜先生说，江宁的房源户型太大、六合的房源太远，这次退房房源绝对是个“鸡肋”。公告显示，这套主城区的唯一住宅房源还是售价不菲的豪宅：中央路南京国际广场32楼的一套房源，面积72.63平方米，单价31975元/平方米。

　　为什么退的？这家楼盘相关人士透露说，买房人是外地人，上海来的，因为在办理银行按揭手续时，银行不小心丢失了按揭的正本，“我们也帮买房人登过遗失证明了，重新补办需要几天时间，但是买房人的爱人突然觉得不安心了，又不想要这套房子，也属于‘被退房’吧，我们也没有勉强买房人，该退的房款也都退了。”

　　业内人士认为“退房潮”还没来

　　退房公告显示，2月、3月南京市共计新增退房37套，而1月份仅有16套退房。房产局人士表示，此次退房因为春节的原因，2月份的退房合到3月份一并公布了，其实，单个月的退房数量并不多，“没有出现大规模的退房潮现象”。

　　南京福舍投资顾问有限公司总经理史东说，退房原因是多种多样的，最为恶意的就是“开发商自己假按揭套取资金”和房屋质量存在明显瑕疵，还有就是被动性的，比如个人贷款批不下来等原因。史东说，这次退房比较“偏门”，不是贵就是远，买房人的选择面比较窄，同时也反映出一个现象：买房人很少“吐房”。市场上并没有出现买房人因为房价的原因要求退房的现象，这些都说明南京没有“退房潮”，潜台词就是“房价还没有跌”。

　　认购提醒

　　买房人按照公示的商品房退房信息，与售房单位联系，实地看房并进行洽谈达成购房意向的，须在26日12时前，与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金（普通住宅：1万元；非普通住宅：2万元），取得认购号码及抽签摇号登记证明。

　　参加退房摇号的买房人，须在28日14：30前携带身份证明原件、摇号登记证明准时到达商品房退房摇号现场（大光路49号宏鹰大厦3楼）履行公证登记手续。

　　开发企业在退房摇号结束后五个工作日内，为中签的认购人提供相关公证文书，在十个工作日内与中签的认购人签订《商品房买卖合同》，中签者交纳的认购保证金转为购房款；未中签者交纳的认购金开发企业应在三日内退还。