“你到售楼处去买房，售楼小姐永远都会跟你说现在只剩两套房。我不知道他们楼盘到底还有多少房子，哪些房子没卖掉，开发商真会忽悠人。”近日，常州不少网民发帖称，房产交易信息不透明带来的弊端很多，最明显的就是捂盘惜售。而常州住房销售信息长期不透明，房管部门一直拖着不解决，南京、苏州、无锡房产交易信息情况也比常州透明得多。这里面是否有什么猫腻？就此，《生活常州》展开了调查。

　　网友：

　　交易信息咋就不能公示

　　前不久，常州当地一些网站论坛出现一个题为《常州住房销售情况为何不能网上公示》的帖子，发帖者称，“常州商品房销售情况以及住房合同为何不能网上公示？周边一些城市都能查询，常州却不能。房产局一句系统改造，买房人只有干瞪眼。从2009年年初就有人咨询过，一年了回复都是如此，真不知道这个系统是不是比导弹防御系统还难建？”

　　这个帖子一发出，不少网友跟帖支持。

　　网友说的情况，市民黄先生深有体会。黄先生说，当时他准备买房结婚，跑了几家楼盘，售楼小姐几乎无一例外地告诉他，“我们这个楼盘很抢手，你要的这个面积还剩两套了。”因为急着要买房子筹办婚事，黄先生最终购买了新北区某楼盘的一处准现房。黄先生说，他买完房子才知道，这里其实还有好多房子没卖掉，“当时售楼小姐看出我急于买房，就把最不好卖的房型给我了。”黄先生为此非常郁闷。

　　房管局：

　　技术层面还有问题

　　《生活常州》查询常州市房管局官方网站了解到，常州的房产交易信息公示仅仅是每月定期发布一个月内常州房产成交总套数、总面积、总额、可售套数（总数）、可售面积（总数）外，根本无法查询到关于具体楼盘的销售情况，更不用说具体到每套房的实时交易情况。

　　常州为何不公示这些信息？常州市房管局房产信息中心主任徐俊表示，具体楼盘的交易信息，与其他城市相比，常州确实做得差了一点。对此，徐俊解释，这主要与网站建设有关，有技术方面的原因。他说，目前常州每交易一套房子都会通过网络备案，也就是说，常州房管部门掌握了房产交易的实时信息，不存在开发商不透露这方面信息的情况。但是，这些信息都保存在房管局的内网上，外网上无法看到。之所以这样做，主要是出于网络信息安全考虑，“如果将这些信息，包括合同信息在内等都直接放到外网上，万一被黑客侵入，后果不堪设想。”怎么样将楼盘交易信息放到外网上，徐俊表示，房管部门也一直在考虑这个问题，“从去年5月份开始，我们一直在建设新的网络系统。”

　　徐俊说，鉴于老百姓提出这方面的建议，房管部门准备在一个月后，也就是4月中旬左右公布项目信息，“项目信息，举例说就是某某楼盘卖了多少套房子，还有多少套没卖。”不过，徐俊称，就是这个信息，目前也不大可能做到每日实时更新，只能定期发布一次。“新的网络系统要到今年八九月份改造完成，到时候信息如何公示、公示到什么程度，我们还要研究。”

　　业内人士：

　　不公示，容易“捂盘惜售”

　　江苏省住房和城乡建设厅有关人士在接受《生活常州》采访时也表示，“房产交易信息公示，是原则性要求。”

　　一位业内人士称，房产交易信息不透明会带来很多弊端。“售楼小姐可以随意忽悠消费者，开发商可以随意吹嘘房子卖得有多好，因为老百姓查不到交易信息。而且，交易信息不透明给开发商‘捂盘惜售’提供了极大的便利。”

　　国家相关职能部门也多次明确提出，要维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、哄抬房价等违法犯罪行为。

　　一位知情人士则告诉《生活常州》，“房产交易信息公示，真正要公示的关键内容应该是楼盘每套房的销售信息，很多城市只是公布全市销售总面积、套数，这对普通的买房人来说，没有多少实际意义。”

　　刘国庆