商品房成交量再跌10％

　　已经交了定金的豪宅房源屡现定金逾期，这在投资热度较高的上海市场尚属少见。　　

　　上海网上房地产信息显示，截至周一，位于上海市中心区域的高端楼盘“静安均泰丽轩”2月开盘至今累计出现定金逾期次数291次，比其成交总量202套多了近90次。另一个由和记黄埔开发的“四季雅苑”楼盘，自春节过后至上周末的定金逾期次数达到26次，比该楼盘这一时段的成交量多出一倍多。　

　　上海佑威机构分析师认为，高退定或与投资者看空、开发商捂盘惜售有关。而易居中国分析师薛建雄的解释是，高端豪宅退定率大增与近期房贷政策收紧导致部分已经承诺的贷款政策无法落实有关。

　　与这一迹象相呼应的是上海住宅成交的进一步下滑。佑威·楼市通系统提供的数据显示，上周上海市商品房成交面积16.7万平方米，与前周相比减少了10%，商品住宅成交面积10.5万平方米，与前周相比下降了7%。佑威报告显示，目前上海每周住宅成交量仅10万平方米出头，只相当于过去一年平均周成交的三分之一。3月1日-14日，全市商品住宅供应量不足10万平方米。成交量下降与开发商捂盘造成供给紧张，共同促成了房价逆势上涨。上周，上海商品房成交均价17604元/平方米，环比涨10%。

　　快报记者 于兵兵