“有点意思了！”看到昨天国家统计局发布的《70个大中城市房屋销售价格指数（2010年2月）》，南京多名房地产业内人士觉得统计的房价涨幅已经越来越高了。数据显示，2月份南京房价同比上涨10.7%，与全国房价涨幅持平，90平方米以下的新建普通住宅价同比则大涨了26.3%。

　　房价指数具体到南京来看：2月份，南京房价同比上涨10.7%，环比上涨0.3%，比1月份缩小0.1个百分点。新建住宅销售价格同比上涨112%，扩大0.6个百分点；环比上涨0.5%，与1月持平。二手房方面，同比上涨10.5%，比1月份扩大0.1个百分点；环比上涨0.1%，与1月持平。在90平米及以下房屋的房价统计上，南京同比涨了15.9%、环比上涨0.5%。其中，新建的商品住宅同比上涨22.1%、环比上涨1.1%；新建普通住宅价格则大涨了26.3%、环比上涨1.1%。

　　南京福舍投资顾问有限公司总经理史东说，前期统计局公布的2009年房价只涨了1.5%，让人啼笑皆非。这次对于90平方米以下新建住宅的房价统计，觉得“有点开始接近真实了，同比26.3%的上涨幅度啊，难得看到官方部门有这么高的上涨幅度”。

　　不过，这一数据与南京民间的房地产研究机构公布的数据依然存在较大差异。之前，南京中原地产提供给快报的统计数据说，今年1、2月份，南京市新商品住房的成交均价分别为9615元/平方米、9899元/平方米，同比涨幅分别为50.38%、61.54%。

　　“以我们的感受来看，这个数据是比较保守的。”新浪乐居南京站主编王小军说，统计局说的1—2月的开发投资增幅明显，下半年供应量将会增加，“我们了解到的南京情况，也是如此”。2007年南京“出嫁”的多幅地王，大多会选择在今年下半年开始动工或销售，而2008—2009年不在少数的项目也敲定在今年下半年动工。

　　他说，这些项目的动工会促使南京新房的供应量比去年增加，市场的房源紧张状态会缓解，但新上市的房源可能在价格上不会让购房者满意，“从房价上来考虑的话，购房难不会有根本性的改变”。 快报记者 尹晓波