市民薛小姐春节前就买了一套二手房，但因为贷款一直没放下来，现在不得不又换了一家银行继续“等贷”。贷款额度从今年1月底就开始受到控制，越来越多的买房人都加入了“等贷”大军。记者了解到，1月份南京新增个人住房贷款78亿多元，超过去年任何一个月份，不过2月份的额度可能大降了一半左右。业内人士称，规模过紧的贷款额度到了4月份可能会恢复正常，但是7折利率优惠还是很难“重出江湖”。

　　□快报记者 王海燕

　　1月份南京新增房贷78亿

　　南京一家银行房贷部相关负责人告诉记者，今年1月份一开始各家银行都是敞开放贷的，“因为1月份积压了去年底的不少单子，所以今年1月份贷款量特别大，到了1月底各家银行开始控制规模了。”记者了解到，今年1月份底，南京市个人住房贷款余额高达927.77亿，当月新增78.86亿。这一数字超过了去年任何一个月的增量。去年最高的一个月南京也就新增了57亿多元个人房贷。

　　和此数字相对应的是，今年1月全国新增了1.39万亿元的贷款天量。从1月底、2月份开始，各家银行开始收紧贷款规模。房贷也进入了史无前例的供不应求的紧张局面。

　　2月份贷款可能降了一半

　　“等贷”、“等贷”！2月份几乎每个买房人都遭遇了排队“等贷”的紧张局面。甚至有市民戏谑“原来流行上面有人，现在流行银行有人”。很多申请贷款的市民一等就是一两个月。记者昨日从南京多家银行了解到，2月份个人房贷发放额可能比1月份降了一半左右。

　　一家银行房贷部相关人士告诉记者，1月份是因为月初大家都敞开放贷，而且去年底还积压了一些单子，所以贷款量比较大，而2月份一方面是贷款规模开始收紧，有的银行甚至每天都要上报贷款规模，另一方面2月中间也夹着春节长假，所以贷款规模降得较厉害。

　　这两天3月份贷款规模也下来了，相对2月份要宽松不少。记者从多家银行了解到，目前多数银行手上积压下来的贷款申请都基本发放完毕。

　　4月份贷款额度将正常

　　南京多家银行房贷部负责人都预测，4月份开始可能各家银行的贷款规模都比较正常了。南京一家股份制银行表示，4月份他们的额度应该是很宽裕了。但是尽管额度会宽松，但房贷利率再回到7折优惠很难。

　　南京一家发放房贷额度较大的股份制银行房贷部负责人表示，现在国家宏观调控大的方向不会变，房地产今年还会再调控，现在业内对利率的定价基本统一在85折，想回到7折不太可能，这是行业定价决定的。另一家股份制银行称，虽然和2月份相比4月份规模相对宽裕，但总体说，贷款规模还是相对偏紧的，只要贷款规模紧，那么银行自然倾向高收益的贷款品种，因此7折利率不太可能出现。