“30多家房地产开发企业、40多个楼盘将参展今年春季房展会。”昨天下午，“2010中国南京（春季）房地产商品交易会”组委会对外透露，展会将于4月1日~4日在南京国际博览中心举行，参展的40多个楼盘中有60%左右是主城区范围的。

　　外地房企占7成席位

　　都是哪些房地产企业参展呢？房展会主办方南京房地产业协会副会长胡光辉说，外来的品牌企业较多，比例高达70%，比如万科、金地、仁恒、万达、大华等开发商，明显改变了前几年“本土房企为主”的格局，而本土开发商主要是栖霞建设、城开、苏宁置业等“熟面孔”，这些改变也将带动楼盘产品和服务理念的升级。

　　胡光辉透露说，这次参展楼盘的分布主要以主城区和江宁为主，二者的比例分别达到了60%和20%，其他的为江北及外地的一些楼盘，“参展的楼盘，基本上都在今年的第二、三季度正式对外开盘”。在参展的楼盘中，五矿地产的御江金城、中海地产的凤凰熙岸、世茂集团的世茂外滩新城二期、苏宁置业的紫金东郡、万科地产的金域蓝湾、复地·东井村100号项目等均为新盘，预计都将在今年上半年上市开售。

　　参展楼盘比去年缩水60%

　　记者了解到，去年南京春季房展会公布招展情况时，参展的房地产开发企业66家、参展楼盘101个，今年只有30家房企拿出了40个楼盘，楼盘数量同比缩水高达60%。参展楼盘主城区占比60%、江宁占比20%，房价呢？有市民表示，现在这两个区域的房价基本是1万元/㎡起步，只有江宁和栖霞两区还有部分不到1万元/㎡的楼盘，去掉10%的比例，这不意味着参展楼盘有70%都是“万元楼盘”了？

　　有房产业内人士笑着说：“这就是南京楼市现在的一个房价现状啊，低于1万元/㎡的房子，只能跑江北去看看了。”

　　今年房价不会大涨大跌

　　对于今年的房价走势情况，胡光辉判断：今年的房价和去年相比，不会有太大的变化，房价想大幅度拉升的可能为零，但预期房价要大幅下跌也没有可能。

　　另外，从招展情况来看，今年楼市的优惠也肯定比2009年上半年要少，这次展会也不会像去年展会一样派发“购房优惠券”了。在展会期间安排的一场地产高峰论坛上，国内知名经济学家金岩石将到场发表对楼市的看法。

　　快报记者 尹晓波