北京市11个相关部门联合发布房地产调控政策，以遏制房价过快上涨的势头。各方对《意见》的不同解读令公众迷惑。

　　（2月24日《广州日报》）

　　一方观点认为：北京楼市新政是对“国十一条”的重复和强调。北大房地产研究所所长陈国强指出，北京楼市新政是“国十一条的地方版”，内容与“国十一条”基本一致。知名专业机构——中原地产有关负责人称，本次推出的政策较为温和，新政没有出现市场预判的更紧缩政策。

　　另一方观点则认为：北京调控力度比中央政策更严厉。广州知名地产专家韩世同称，这个“北京版国十一条”要比中央的“国十一条”更严。具体体现在两点：一是2010年各类政策性住房的供地量和开工量都很大；二是在限外令和开发商房源公开上要严很多。

　　北京楼市新政究竟是重复还是超越“国十一条”？我以为需要进一步解读，因为《意见》体现了北京调控楼市的决心，各地跟进时有一些做法可以借鉴。不可否认，《意见》中的亮点不少，比如北京政策性住房的计划供应量要达到总供应量的一半。但客观地说，《意见》比较温和，基本上是在强调“国十一条”。

　　在我看来，“国十一条”面对的是全国市场，政策的炮火不可能太猛烈，而各地在制定自己的政策时，就要综合考虑到当地的房价水平、居民收入水平、住房保障水平等因素。如果只是简单重复“国十一条”，有什么意义呢？似乎只能给人留下应景、作秀的印象。如果政府缺乏诚意，楼市的诸多麻烦问题还会像“电视连续剧”一样上演。

　　无论是北京市还是其他地方政府，在出台调控政策时，不应该简单重复和强调已有的政策，理应在中央政策的基础上，因时因地制定更合理的政策；作为公共政策，不妨让公众参与讨论后再实施；理应在调控政策中明确任务和目标，完不成任务者就要承担相应责任。（冯海宁）