继中国银行和光大银行取消首套房贷七折利率优惠之后，春节后大部分商业银行也将开始收紧首套房贷款优惠。由于节后贷款规模依然很紧，因此对于买房人来说，首套房七折利率实质上已“名存实亡”，利率上浮已经成为业内常态。现在很难有市民能够轻松地贷到7折利率。

　　节后贷款依然很紧 7折利率名存实亡

　　南京一家股份制银行房贷部负责人告诉记者，现在7折利率虽然表面上还有银行说没取消，但买房人真正能享受到7折利率的非常少。“7折利率真的可以说是名存实亡，最关键的原因是和现在银行的贷款规模搅在一起。贷款规模这么紧张，银行肯定先放效益高的，何必放效益低的贷款呢？”据这位人士透露，因为一月份各家银行普遍放款比较快、放款规模较大，基本上各家银行一月份已经把一季度的规模都放出去了。所以从2月份开始，贷款规模非常紧张。“我们银行现在不仅仅是按月控制贷款规模，现在更是按天控制规模。”但是据他透露，虽然每天银行内部通过调结构能调剂出一些额度给房贷，但是对于大量的房贷需求来说，仍然是“杯水车薪”。“我们现在手上还有很多的贷款申请压在手上，如果客户等不及，我们也没办法。”一位国有银行相关人士透露，在总体规模偏紧的情况下，他们的贷款在实际发放过程中是向高收益贷款品种，比如经营类贷款、消费贷款倾斜的。

　　春节前后提前还贷高峰未现

　　往年春节前后都有一波提前还贷高峰，很多市民拿着年终奖、年底分红、一年的积蓄到银行提前还房贷，一家银行一个月提前还贷的量能达到数亿元，但是记者昨日从南京多家银行获悉，今年提前还贷高峰却未如约而至。“提前还贷的量不大，贷款规模也释放出不多，所以今年春节前后贷款规模紧张也难以缓解。”南京一家国有银行相关人士告诉记者，往年春节前后该行房贷提前还贷量高达数亿元，今年春节前虽然有一波提前还贷潮，数量比去年差得不多，但是现在每年贷款规模却增加得很多，“打个比方，如果去年贷款余额是100亿元，提前还贷规模是几个亿，今年贷款余额200亿了，提前还贷规模还是几个亿，这不相当于提前还贷的量降下来了么？”快报记者 王海燕