经纪人纷纷开店

　　南京地产界

　　患上“人事多动症”

　　快报讯（记者 尹晓波） 节后每天的南京市新商品住房认购量都不足100套，开发商都在忙什么呢？记者调查发现，多家开发商都换了南京掌门人，而一些房产中介公司的业务经纪人也纷纷“另起炉灶”自己开店，人员流动率高达40%！有业内人士调侃说，节后的南京地产界患上了“多动症”。

　　早在年前，坊间就流传万科南京公司老总朱保全将离职回总部，对于从集团管理层到地方封疆大吏的位置，江湖人称“大保”的朱保全，自从操盘铁心桥的万科金色里程楼盘之后，一直可圈可点，楼盘售价也飙升至1.4万元/㎡以上。年后，“大保”的继续留任也击破了各种传言。

　　不过，金地和恒大两家“大腕级”的地产公司南京老总“走人”却风生水起，节后也成了铁板钉钉的事实。先是金地南京公司总经理邓耀东的跳槽走人，据说是到重庆的一家地产公司任副总裁一职；后是恒大南京公司的“一把手”调离南京，另有任用。

　　一名谙熟地产人事“潜规则”的资深从业人士笑着说，地产界“换人”是集团公司为防“诸侯割据”现象出现，每年换个人是常事；“走人”是赚足资本之后，正常的另觅高枝行为，这也不奇怪。

　　同时，楼市另一股活跃力量的房产中介公司也是“铁打的营盘流水的兵”。一家外地来宁的品牌中介公司，进入南京三年多时间，一线的经纪人（业务员）流失率已经超过40%，其中有20%左右的比例是经纪人选择了自己单干开店。为什么？2009年的二手房生意那么好做，谁愿意给别人打工啊？！

　　另一家公司在统计自己两家门店的经纪人时，发现去年1月份15名经纪人，到现在已经离职了13人，“而这13个人中，有5个人自己去开门店了，还有两个人就专门炒房去了”，现在两个门店的员工等于重新换了一次血。