一对夫妻离婚时，约定将房子的产权给尚未成年的儿子，可是父亲却在生前将儿子的房子悄悄卖给了儿子的“后妈”。长辈们出来交涉，要求“后妈”签字承认房子是儿子的，不料这位“后妈”刚签了字，回头就把房子卖给别人了。为了维权，这位尚未成年的儿子不得不连打两场官司。

　　老子把儿子房子给卖了

　　小华的父母张鹏和焦丽是2002年经过法院调解离婚的。父母在调解协议中约定：小华由父亲抚养，家中这套房子的产权归小华所有。但因为小华未成年，房子就还一直挂在父亲名下。之后，小华就在这套房子里与父亲一同生活。

　　张鹏离异之后，结识了中年女子王月萍。小华说，王月萍始终没有与父亲结婚，但两人关系非常密切，就像是家人一样。

　　去年7月的一天，张鹏因病去世。小华的母亲焦丽放心不下，便过来看望儿子，却意外得知原本要过户到小华名下的房子早在2007年就被张鹏以33.5万元的价格过户给了王月萍！

　　焦丽非常生气：“当初离婚时说好房子是给儿子的，怎么能偷偷卖给其他人呢！”焦丽觉得，王月萍既然已经与张鹏生活过，那么对这套房子的真正归属是心里明知的，她还要买房就有些“不地道”。

　　不久，小华的长辈们得知了此事，他们一起出面找到王月萍交涉，他们为此达成了一份“备忘”。在这份协议中王月萍承诺：当小华结婚时将这套房子过户到小华名下，王月萍和小华共同居住，小华的监护和教育由王月萍承担，有关小华的经济事务都由王月萍统一处理负担。

　　焦丽以为，既然王月萍签下了承诺，儿子的这套房子应该是保住了。可是她万万没有想到的是，就在协议签订后不久，王月萍将这套房子挂出去卖掉了！

　　焦丽愤怒不已，她立马替小华将王月萍告上了玄武区法院。

　　为夺房子状告“后妈”

　　“我跟张鹏关系是比较密切，但不是同居关系，我有自己的丈夫。”王月萍在法庭上解释说，“只是为了方便做生意，我偶尔到张鹏家住。”

　　可是小华却出示了父亲墓碑的照片。照片显示，王月萍的名字与张鹏并列，以夫妻相称。面对这份证据，王月萍顿时无话可说。

　　不过王月萍表示，当时张鹏将房子卖给自己时，自己并不知道之前的约定。后来自己将房子卖掉，是因为自己生意做得不好，缺钱才不得不急忙卖掉的。“直到这次小华来起诉，我才知道他们之前有过房子归小华所有的约定。现在房子已经卖掉了，我也没办法。”

　　法院审理后认为，张鹏与焦丽之间的离婚协议中明确约定房子归小华所有，这份协议合法有效。张鹏作为小华的监护人，在明知协议有效的情况下，擅自将房子转让给王月萍，侵害了小华的合法财产权。

　　王月萍在张鹏生前与他关系密切，并且在张鹏去世后与小华的家人签订了“备忘”，承诺将在小华结婚时将房子过户到小华名下，不要求小华支付房款，只保留共同居住权的方式，表明她知道这套房子的真实权利状况。但王月萍却在没有征得小华的另一个法定监护人焦丽同意的情况下，与张鹏签订协议购买房屋，侵害了小华的财产权。

　　法院近日判决，张鹏生前与王月萍签订的房屋买卖协议无效。

　　目前，拿到这份判决的小华，又将目前房子的房主告上了法院，要求法院判决王月萍与这位新房主签订的买卖协议无效，如果胜诉，他才能拿回这套早该属于他的房子。

　　（文中人物系化名）

　　通讯员 宣法 快报记者 马乐乐