今年1月份，南京楼市交了一份4063套商品住房成交量的“答卷”。那总体房价涨没涨呢？

　　“又涨了，但不多。”易居研究机构提供的一份数据显示，今年1月份（2009年12月25日~2010年1月25日）的商品房住宅成交均价为9674元/㎡，较去年12月份均价（9218元/㎡）上涨了4.95%。

　　在二手住房的挂牌售价上，统计出现了分歧：二手房网站安居客统计说，今年1月份，南京市二手住房的挂售均价为11024元/㎡， 较去年12月份缓涨了2.26%；365地产家居网统计说，1月下旬，南京市二手房个人网上挂牌价格9374元/㎡，环比1月中旬9564元/㎡下滑了2%。

　　怎么会出现有涨有跌的不同统计？365地产家居网人士表示，他们是按照旬度作出的统计，并且仅仅针对个人挂售房源，不包含中介公司的房源。

　　有业内人士也表示，如果二手房的挂牌价中包含一些中介的报价，就会略微高于市场真正价格，“因为中介留了真实房价的一定还价余地，且中介还存在吃差价的嫌疑。”快报记者 尹晓波