“我等房贷下款都等了一个多月了，原以为到2月份了，暂停贷款的银行也应该有新的额度了，哪知道今天一问，说是额度下来了但很快又没了。这究竟是怎么回事呀？”记者昨天从中介、南京部分银行获悉，虽然进入2月份一些银行放出了新的贷款额度，但是跟贷款需求相比，还是“僧多粥少”，有银行5分钟额度就全部放光。还有部分银行昨天仍没有放出新的额度。贷款买房的多数市民还得耐心等待。
额度出来5分钟就放光
“今天银行新的贷款额度是出来了，但是有的银行只放了5分钟额度就被抢光了。”昨天我爱我家的相关人士告诉记者，1月下旬四大银行就因为额度用完暂停了房贷，只有一些小银行仍有一些贷款额度，大量的客户在排队等待银行下款。昨天是2月份的第一天，按理说，各大银行2月份新的贷款额度应该出来了，但是没想到贷款额度还是非常紧张。
“有的银行只放了5分钟额度就没了，各个支行都在抢，能不能抢到就看谁手快。”至于昨天被抢光了额度的银行啥时候再有规模，我爱我家的这位人士称，她也不太清楚。“就连银行支行的客户经理都说不清楚。不知道今天出来的额度是一个月的，还是一天的，还是一星期的，下次额度出来需要等多长时间，只能等通知。”
而记者在采访中了解到，有两家银行昨天还没有放出新的房贷额度。“我们今天正在开会讨论这个月的总体贷款规模，现在还不知道房贷额度这块怎么放？放多少？规模怎么控制？”
本月申请得排到下月放款
记者昨日从南京一国有银行获悉，他们2月份的贷款额度已经下来了，具体规模不愿透露，但是可以肯定的是，跟贷款需求相比，肯定有缺口。“如果是这个月才来申请房贷的，要排队到下个月甚至下下个月才能放款。目前只能先满足前两个月申请贷款的客户。”
另外一家国有银行称，现在他们的贷款只能说是有序投放，“我们是每天临时通知有没有规模，如果有规模了，我们就按照客户的申请时间、给银行带来的收益等综合因素，让客户按顺序办理。”这位人士称，现在总行的贷款额度都降下来了，央行实行窗口指导，在贷款额度有限的情况下，不可能所有客户的贷款需求都能得到满足。
我爱我家一位工作人员告诉记者，仅春节前要放款的单子他们就已经积压了100多个了，一些客户10月份就签单了，现在还没下款。一家银行工作人员称，现在公积金贷款更慢，公积金贷款一天只放一个小时，一手房的公积金贷款现在还有放9月份、10月份的呢。
紧张局面可能逐步缓解
今年房贷异常紧张的局面究竟到啥时候才能缓解？
据了解，今年以来南京房产交易量已经急剧下降，2010年1月，南京楼市从2009年年底的“井喷”状态一下跌入“低谷”。据南京网上房地产数据显示，1月南京全市商品住宅成交仅4063套，不及2009年12月14444套的零头，成交锐减了7成。
“现在房产成交已经降下来了，只有当贷款需求逐步低于贷款规模时，贷款需求才不会那么紧张。”昨天南京一银行人士表示，今年初贷款额度特别紧张，主要是去年底很多房产赶着优惠政策的末班车加紧成交，所以积压了不少贷款需求。加上现在贷款额度又在紧缩，所以贷款显得很紧张。
“如果今年国家不断出台对房地产的宏观调控政策，房产交易量真的降下来了，贷款需求肯定也会随之下降，贷款额度可能就不会那么紧张了。”
快报记者 王海燕
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1月贷款又爆
天量1.6万亿
记者日前了解到,截至上周五,国内金融机构新增人民币贷款已经接近1.6万亿元。不过,经济学家认为,这主要是商业银行与监管部门博弈的结果,1月份的信贷高增长不具备可持续性。考虑到已经动用了准备金工具,信贷控制的重点也重回行政手段,上半年加息的可能性不大。
同时,按照全年7 .5万亿的贷款控制规模计算,今年信贷的季度投放很可能重复2009年“5：3：1：1”的节奏。不过,由于银行可能在上半年即用完全年信贷额度,这或许将倒逼监管部门放松信贷限额。有专家认为,由于去年固定资产投资对信贷已经形成巨大的惯性需求,以及可能的经济回升减速和资产价格回落,中国或将于四季度停止进一步紧缩货币政策。
《经济参考报》
