“运气真好，去年一咬牙贷了近百万买的北小学区房，这回不用烦了！”周女士最近心情很好，她为上托班的儿子购买了北小学区房，几个月就从1.7万每平米涨到了2万多一平方米，房子升值了不算，还稳稳拿到了北小的入学权。

　　但更多的家长现在陷入了焦虑中。“学区房太贵，本来想找关系花1.5万择校的，现在看来没戏了。”家长胡先生说，他非常关注学校的动向，发现实施教师绩效工资后择校费可能到不了学校，学校都想收紧择校生的额度。而且南京市最近几天都有要缩小班额的信息传出，南京市2010年的小学新生一个班可能不允许超过48人，这样给择校生的名额就更紧了。于是，更多的家长不得不勒紧裤腰带去买学区房。

　　以前名校收入高，

　　现在与普通校拉平

　　“我们这里2009年就控制择校生了，因为南京市有规定，一个班只能40多人，但再往上看，都是五十多人的大班，而一些小班化学校，一个班的学生都是在28人以下，甚至一个班10多人，工作量肯定是不一样的。”一位名校老师说，名校学生很多是择校来的，家长对学校对老师的要求特别高，老师工作起来非常累。但以前一些普通小学教师一个月拿2000元左右，名校的老师能拿三四千，付出双倍的工作量是有回报的。

　　“现在我一个月拿3000多，我同学在小班化学校也是拿3000多。”这位有10多年教龄的老师说，现在小学都实行了绩效工资，职称和教龄差不多的老师每个月收入都是差不多的，而今后拿的奖励部分也是差不多，不会因为学校不同而有大的差异。“择校费以前很大部分是可以拿到学校的，但现在学校都没什么财权了，也不可能拿到这些钱。”有老师透露，现在就连过节发一箱苹果一箱梨都没有。在这样的情况下，学校和老师都不愿意招太多择校生。“人越多越难管，还不见得能让家长满意，所以大家都希望下面班级人数能减少些。”

　　一个班48人还嫌多，

　　控制在40人最好

　　“如果教育部门的硬杠杠是48人，我们还希望能更少些，绝对不突破。”一位名校校长说，班额缩小不会一下子缩到像小班化学校的28个人，但缩到40人的可能性很大。

　　“因为买我们学区房的学生太多了，只要这房子里没有其他孩子在我们学校就读，我们肯定不能拒收这孩子，所以学区生的数量就会很多。”

　　最近南京部分城区的名校校长已经开始频频参加一些小班化学校的活动。“小班的很多优势在我们的大班中无法实现，所以我们至少要向小班化靠拢。”种种迹象表明，现在很多名校要缩减择校生的愿望非常强烈。

　　而这些都已经直接在学区房市场上反映出来，学区房也因为这一重要的影响要素而持续增长。“不过买了学区房也未必保险，如果学区内符合条件的学生多得已经超过了学校的承受力，小学学区是会由教育主管部门进行调整的。”有关人士还提醒，买了学区房的家长一定要把原房主的户籍资料查清楚，是否其中有在校学生挂靠，以免买了学区房却上不了学。快报记者 黄艳