“现在能不能买房子啊？”进入2010年以来，老百姓问得最多的就是这句话。南京市房产局昨天也公布数据，今年1月份南京市共有28家楼盘“领证”待售，但因为近期成交量低迷，一些“领证”的楼盘都迟迟未公开开盘时间，有的甚至直接表示“等到春节以后再卖”。

　　楼市低迷，开发商上市的热情还高吗？官方数据显示，截至昨天，1月份南京已有28家楼盘领了商品房预售许可证，“其中主城八区的只有9家楼盘，涉及到纯住宅的项目仅有3家楼盘”。

　　“28家楼盘，涉及到住宅的楼盘有25家，大部分位于江宁、江北等外围片区。”相关人士表示，统计这些“领证”的楼盘时发现，“楼盘虽然不少，但住宅房源偏少，总上市量只有1777套，总建筑面积19.67万平方米。”

　　来自南京网上房地产的数据显示，南京市商品住房日认购量近期也一直在200套左右摇摆，1月22日为186套、1月23日为217套、1月24日（截至发稿时）145套。成交量更是惨淡，1月1日~1月24日，南京市商品住房成交量为3149套，日均成交仅130多套。

　　业内人士表示，这个量基本和2009年1月份楼市偏冷的时候相当，表现出“楼市传统的1、2月份淡季特征没变”。

　　“现在上市卖房，不是好时机。”江宁一家楼盘早就符合了“领证”条件，但迟迟不办手续。这家楼盘的负责人说，公司初步决定于今年三四月份推出新房源，“反正现在房子不好卖，价格也很难涨上去，不如到春节以后再说了”。

　　同样，城中一家楼盘在1月15日就领了预售许可证，可是对买房人的答复是“还没开盘，再等等”。另一家楼盘则先公开了办公房的房源，住宅房源也“压着”迟迟不“领证”。

　　记者了解到，近期销售明显放缓的河西板块，一些楼盘也纷纷采用了“拖字诀”，比如碧瑶花园、和府奥园、融侨中央花园、星雨华府等楼盘都表示，将在春节后的三四月份上市推出新房源。

　　“很明显，现在开发商不差钱呗。”楼市专家分析说，开发商去年赚足了，资金不紧张，也没有必要赶在春节前跑量。

　　南京市房产局人士表示：开发商领证后，必须要在1个月内公开开盘出售，否则将予以处罚。

　　对于房地产市场现状，有专家认为“这是意料之中的事”。因为面对一系列的房地产调控政策，买房人的观望情绪已经形成，楼市现在又进入了新一轮的博弈周期。快报记者 尹晓波

　　观点

　　该不该买房？

　　有需求就买

　　南京福舍投资顾问有限公司总经理史东认为，买不买房一直是一个说不完的话题，2008年房价“低价”时没有购房的，现在都在后悔着，2009年房价“高位”时买了房的，都在担心今年房价会不会下跌。

　　“楼市永远存在一个矛盾：买了房的，都不希望房价下跌；没买房的，都希望房价快点下跌。但谁又能说得清房价的低点在哪里呢？”

　　他认为，如果是为了入户南京、结婚买房、小孩上学这样等不得的事情，该买房的还是要买，这就是所谓的自住型的刚性需求购房，而其他投资投机型购房，应该以自身资金情况来考虑。