商业地产方面，已经具备开征物业税的条件，北京有望率先开征。昨天上午，北京市政协委员刘桓表示，目前正在探讨北京能否率先开征。

　　刘桓是中央财经大学税务学院院长、教授，税务方面的资深专家。刘桓介绍，现阶段物业税的开征和老百姓想像的基于住房的物业税开征还有一定的距离。但物业税也可以分步骤实施，实施的第一步就是商业地产。

　　刘桓介绍，物业税是保有税。商业地产已经有保有税种了，土地使用税、房产税和物业税很接近。但做法不是很规范，征收对象也不一样。目前是谁经营谁缴税，其实应该谁拥有谁缴税。所以要改经营者缴税为所有者缴税。此外，税率有些偏低，征管办法也要进一步完善。

　　中央党校研究室副主任周天勇认为，物业税2010年开征的可能性不大,他对物业税开征的预期是2011年-2012年。

　　据《法制晚报》