自从建省建特区以来，海南似乎就成了冒险家的乐园。近半个月来，受海南国际旅游岛建设上升为国家战略的“利好消息”刺激，海南房地产市场快速升温。海口、三亚等一线城市房价一天一涨，吸引国内外购房客蜂拥而至，岛内一时出现抢购商品房的“狂热”局面。

　　价格：一天一个价，购房要排队

　　“最近我们的楼盘每平方米每天都上涨1000元！”在位于海口市海甸岛的“荣域”楼盘，置业顾问李卓对记者说，自《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》去年12月31日发布后，每天有200多批客户来看房，主要是外地人。“元旦前我们楼盘的均价每平方米15000元，现在起步价就要19800元。”

　　号称三亚市高端河景房的“山屿湖”楼盘自去年11月开盘以来，价格从每平方米13000元一路飙升。最近半个月房价又上涨1万元，截至1月18日，该楼盘均价已高达每平方米28000元，而且房源所剩无几。

　　一楼盘销售人员对记者说，现在全海南岛的房价都在涨，不少楼盘未开盘甚至尚未办理预售许可证，就开始收取高额“定金”或“诚意金”。记者咨询一些“准楼盘”的预售价，答复均是：现在说不准，想购房就先交定金，排号等吧。

　　反常：开发商捂盘，购房者疯狂

　　记者调查发现，海南楼市的“狂热”背后有一些不正常的原因，主要是开发商借机捂盘惜售，哄抬房价；外地购房者“非理性”抢购也助推房价飞涨。

　　记者在海南定安县“昌茂中润温泉水城”看到，很多内地购房者一下飞机，就拖着行李箱前来购房，而且一买就是几套。该楼盘财务人员摇着头说：“买白菜还要挑选一下呢，买房连选都不选，一买就是几套，实在太夸张了。”记者在该楼盘销售人员提供的一张购房表上看到，一位外地老板一次性买下60套房子，并将房款一次性付清。

　　海口市住房和城乡建设局市场处副处长何名扬承认，从房管部门的统计来看，房源并不紧张，但是市场上却呈现房源很紧张的现象，“这说明存在一些开发商捂盘惜售情况”，近期海南商品房销售的确有些“过火”。

　　政策：保持高压，打击投机

　　海南岛房价的“异动”，正引起海南省领导和相关部门的重视。海南省委书记卫留成1月12日明确表示，将从加快保障性住房建设与加强房地产市场规划、土地供应、政府调控等方面，着力促进海南房地产市场稳定健康发展。

　　据卫留成介绍，海南省决定在《海南国际旅游岛建设总体规划》获得国家发改委批准之前，暂停商业性开发土地出让、暂停审批新的土地开发项目，同时也不对土地成片开发项目和大型主题旅游公园项目作出任何承诺。

　　海南省建设厅住宅与房地产处处长陈武表示，近期将尽快采取措施调控海南房地产市场。

　　据新华社