“这房子买得真是郁闷啊！”史先生提到去年买房的经历只有苦笑。

　　半年前，史先生与人签订了购房合同，约定买下一套二手新空房。谁知就在过户之前，这套房子被法院冻结了。他认为，卖方迟迟不去拿房产证是有意为之，房子被查封也有卖方设计的嫌疑，因为这里的房价突然涨了。眼看自己离购房的梦想越来越远，史先生将卖方告上了法庭要求对方履约。卖方随后反诉，要求解除双方所签的合同。

　　没人拿两证，房子难过户

　　去年，25岁的史先生准备买一套面积大些的房子用于结婚。他通过中介看中了浦口区离长江大桥不太远的一套房子，120多平方米的面积总价55万元，算下来均价大约4300元。去年7月5日，他与这套房子的房主徐女士和中介一起签订了买卖合同，史先生当场支付了1万元定金给徐女士，还支付了中介佣金。由于这套房子的两证尚未办下来，双方谈好办证等一切费用均由史先生出。第二天，史先生又支付了物业费和面积补差价，后来还出了维修基金，换来的却是让他失望的结果。“办完房产证之后一周，证件就可以去拿了，她就是不去拿。”史先生说，任凭他怎么催促，徐女士就是不去拿证。不拿证，就没办法过户。

　　卖方欠外债，房子被查封

　　徐女士为何迟迟不去办理过户手续？史先生归结于房价的上涨。“就在我们签下合同之后，江北的房价突然开始上涨了。她就不肯卖了，开始说加价13万，后来又加到18万、20万。”史先生说，对方的加价严重超过自己的预期，他自然不会答应。

　　中介业务员小钱目睹了这一交易的全部过程。“一开始大家表现都很正常，就等房产证下来了。”她回忆说，“但是接下来不知道怎么就拖下来，后来就闹出官司了。”至于拖下来的原因，小钱也没有直说，她只是说：“那段时间江北房价涨得太凶。反正大家心里都有数就行啦！”

　　去年年底，这套房子遇到了新情况：由于徐女士欠款36万元不还，她被告上了六合区法院，法院受理后查封了这套房子。史先生更买不起来了，他赶紧将徐女士告上了浦口区法院。

　　双方上公堂，都说己在理

　　史先生在诉状中要求徐女士继续履行合同，并按照合同中的约定支付11万元违约金。

　　“我不能阻止别人怎么说，怎么想。”徐女士在法庭上说，“我不是不想卖房，而是卖不了房。”徐女士表示，她是做钢材生意的，钢材价格暴跌导致她血本无归，自己在外面借的36万元也被债主逼债。“债主不肯让我喘息，把我告上法院要还债。”由于债主申请，六合区法院在受理案件后就将这套房产冻结了。

　　徐女士在法院与债主达成了调解，约定她将归还对方36万元欠款。但目前这一调解协议尚未执行，房产也没有解冻。

　　“我愿意双倍返还他定金，他帮我出的物业费、维修基金什么的，我也可以还给他。但是他不肯要。”徐女士遗憾地说。

　　史先生感到非常生气：“定金1万元，双倍返还就是赔我1万。现在这边房价每平方米都涨了2000多块，我上哪去买房？史先生还对这笔36万元的欠款表示了质疑：“我不好说这笔债务是假的，但是感觉很蹊跷。从查封房子的时间点，到很快就在法院调解，一切就像她设计好的。”

　　徐女士则表示债务是真实的，且已反诉史先生，要求解除双方的合同。快报记者 马乐乐