“等啊，等啊……从2008年等到2009年，现在都2010年了，可是我们的房子还是没拿到！”最近这段时间，无锡新市民周女士很伤心，因为她两年前花几十万买的一套金都花园的房子，原本约定的交房时间是2009年4月，可如今都2010年了，开发商却一拖再拖，反而劝业主先入住再收房。据了解，类似周女士这样情况的业主还有近百位。对此，惠山区建设局房产开发科有关人士提醒业主，没验房千万不要收钥匙。

　　逾期快一年开发商没交房

　　周女士是外省人，2008年4月份来无锡工作，用以前打工6年存下来的15万元付了首付，在位于惠山区惠山新城的金都花园二期买了一套商品房。当时签订的合同上约定，房屋的交付日期是2009年4月30日。

　　“交钱时心里挺美的，因为终于有房了！”周女士说,“我几乎是用非常兴奋及喜悦的心情等待收房的日期，就连工地也不知道去看了多少次。后来看到房子终于造好了，离2009年4月30日也越来越近了，我都迫不及待地开始盘算该怎么装修。”

　　可是，到了2009年4月30日，周女士却没有等到金都花园开发商，也就是无锡金都房地产有限公司的电话。眼见过了一个星期还没等到通知，周女士赶紧打电话问当初卖房子的销售人员，没想到对方的答复是：“不知道，不清楚！”后来，周女士又和其他业主进行了沟通，发现有些业主房子的交付日期是2009年6月30日。“会不会等两批人一起收房？”周女士自我安慰，“可是等到7月份我们到售楼处找开发商时，开发商又说让我们等，估计9月份就能交房。”从2009年4月一直等到2009年9月份，周女士再找开发商，开发商却答复：“现在可以拿钥匙住进去了，物业费和各种交房的费用也可以付了，不过房屋已经验收的证明还有土地证、房产证要再等等才能给。”

　　“这样的答复怎么能叫我们心安呢？不知道什么时候交房，即使交房后证件也不知道什么时候下来。”周女士说有好些业主因为要结婚等原因，已提前住进去了，但关键是开发商没有提供综合验收合格的证明，万一将来房子出了质量问题或者办不到房产证，那可怎么办才好。

　　售楼人员让业主再等等

　　金都花园二期位于惠山区政和大道附近，昨日记者在此看到二期的楼盘已基本完工，在金都花园二期的大门口甚至已经有保安在值班了。“二期已经入住了吗？不是说房子还没验收？”记者问。“已经有不少人搬进来住了，反正都是先给钥匙，验收总归都能通过的。”保安说。

　　在金都花园售楼处，记者以业主的身份询问金都花园二期何时能够收房。售楼处的工作人员回答说：再等等，反正会赔违约金的！如果急着住可以先拿钥匙，或者想退房也可以。售楼处的工作人员说，延期交付的原因是惠山区建设局没给他们办综合验收。不过，听说最近在搞综合验收，估计3月份能办好。

　　没验房千万不要收钥匙

　　无锡市惠山区建设局房产开发科有关人士表示，因为金都花园的开发商在容积率方面有违规的问题，此前遭到了处罚，所以根据程序一直拖到现在他们方才可以进行综合验收，目前综合验收尚在进行当中。需要提醒金都花园二期业主的是，在房屋综合验收通过之前，不建议业主提前收房，如果开发商强行要交房，建设部门将进行查处。

　　据了解，房地产开发商在正常的交房过程中，应当提供“两书一表”，即《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，先验房，后缴费、签文件的收房程序是较合理的程序。为了避免出现房屋质量问题，业主没验房千万不要拿钥匙，拿钥匙意味着已经同意收房了，因为在房屋交付前业主可以验收房屋，出现质量问题可以依据合同要求开发商承担相应责任。如果拿了钥匙，万一出现质量问题，交涉起来就非常麻烦。陈超