从昨天起，凡是自住和改善型的买房人，可正式去房产部门“开打”购房补贴证明，操作情况怎样？南京市房产局相关人士表示，昨天共计开具了5份自住型购房人的证明，“没有预先想象得那么多”。
“江南八区和新三区的房产查询系统，18日（昨天）刚刚联网运行。”南京市房产局档案馆一名负责人说，当天共有5名买房人来开了证明，一律是自住型购房证明，他们之前都没有买过房子，在系统里查不出来房产登记和合同备案的信息，按照规定，向他们出具了“自住型购房证明”（格式附后）。他透露说，5人中，有4名是南京当地市民，另外一名是安徽的买房人，都是首次在南京买房，“要是在外地有房子，这次政策也没规定要异地查询”。
按照南京市20条的房产新政规定，今年1月1日起到12月31日，一年内购买普通住房的买房人，将可以享受到契税0.5%的补贴，这么少的买房人打证明，是不是意味着自住型购房人的比例少之又少了？
南京市房产档案馆人士解释说，这也不一定，因为之前就有不少人来询问，昨天可能是刚刚开始办理的缘故，因此数量相对偏少；而改善型购房人的证明，要在申请领取补贴时才有效，并且一年内“卖旧买新”，早打证明反而不方便。同时，因为今年购买新商品住房的购房人，受到期房交付时间的影响，也没必要提前打证明，目前都是一些购买二手住房的购房人来打证明。
不过，也有业内人士反驳说： “要想证明楼市没有投资者，那你一天卖多少套房子，就全部能打到自住或改善的证明，数量偏少，只能说明二套房以上的投资客并没有绝迹。”
南京我爱我家市场部经理舒莉莉也表示，1月份的房价已经在缓步上涨了，个别二手房价格甚至没有上涨，这种现象对于“职业性的炒房人”来说，无异于是个绝佳的机会，大家都不买房了，才是他们选房投资的好机会。
快报记者 尹晓波
附件
“自住型购房证明”格式
___ ：
您（含夫妻双方，下同）因申领购房补贴需要，根据南京市《关于支持自住型和改善型住房消费促进房地产市场平稳健康发展的意见》（宁政发[2009]303号）规定，依据您的申请，经查询当前在___（身份证件号码： ）和 ___ （身份证件号码： ）名下没有房屋登记记录。
特此证明。
南京市房产档案馆
年 月 日
注：1、本证明仅供申领购房补贴使用。2、本证明自开具之日起两日内有效。
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新年南京楼市陷入低谷，一手新商品住房日均成交量不足200套，买房人观望气氛渐浓，但房价并没有下跌。同样，在土地的“限地令”之后，“抢地疯”现象也并未踩下“急刹车”，今年1月8日的土地拍卖甚至拍出了南京的历史新地王。有房产专家认为，这样的市场“很诡异”，但也足以说明开发商的心态“很坚挺”：短期内降价不可能。
成交量锐减 房价还在涨
官方提供的数据显示，1—18日，南京市共计成交新商品住房2087套，日均成交116套，成交量还不足去年12月份的30%；二手住房成交3514套，日均成交195套，是去年12月份成交量的50%左右。
新年以后，房价并未因成交量的急速下滑而停止上涨，以河西为例：朗诗国际街区南园目前在售的20多套房源均价已经达到了2.8万元/㎡，部分房源甚至达到了3万元/㎡，业内调侃说，现在楼市是“降温不降价”，开发商的心态很强硬。
二手房也没有“止涨”。安居客网站最新统计显示，南京的在售二手房房源挂牌总量达到了39941套，1月份挂售的二手房均价达到10960元/㎡，相比去年12月份涨了1.67%，“幅度虽然不大，但涨价的迹象仍在”。
马群地块很多人想抢
1月7日，南京市政府颁布的“限地令”正式公开，规定“商品住宅用地单幅地块出让规模原则上不超过20公顷（20万平方米、300亩）、土地出让首付比例不低于50%”。
但是，这一 “限地令”并没有遏制“大地块”的上市。有关部门此前拿出了马群街2号地块，转让总面积229697.5平方米，规划为二类居住用地及居住社区中心用地，容积率为1.45。“就在紫金山脚下、靠现在的天泓山庄，绝对是块好地。”有业内人士表示，之前传出有20多家开发商想拿这块地，但苛刻的条件让一些开发商望而止步。
17日是购买竞价转让文件的最后期限，有多少开发商报名了呢？昨天负责地块出让的两名联系人均不愿透露具体详情，并表示“地块转让情况不会对媒体公布”。
土地市场的反应是：今年1月8日，国土局拿出4幅地块出让，3幅地块的“身价”都翻倍大涨，雨花台风景区内西南侧的一幅低密度住宅用地，甚至拍出了15977元/㎡的历史最高楼面地价。
就此，南京工业大学房地产系副主任吴翔华认为，马群的这块地“内定”的可能性比较大，如果对外公开拍卖的话，估计楼面地价应该在8500元/㎡以上。
“近期土地市场的高烧不退，说明开发商的拿地热情并未消退，政府限地不假，但开发商经过去年一年的楼市牛市，他们的资金没有被限制啊，显然有足够的资金去拼命储备土地”。
快报记者 尹晓波
