快报讯（记者 尹晓波)在房产调控政策的“高压”下，开发商上市的楼盘多不多？官方数据显示，截至昨天，南京市已经有21家楼盘“领证”上市，但涉及到住宅的房源套数仅有1200多套。在这个双休日（今明两天），将有4家楼盘推出600套左右的房源，不过，房价都不低。

　　“今年1月份，已经有21家楼盘领取了商品房预售许可证，住宅类的房源有1243套。”南京市房产局相关人士透露，按照规定，这些楼盘在领证1个月之内必须开盘，否则将以“捂盘”行为被查处。

　　根据市场反馈的信息显示，今明两天将有4家楼盘上市开售，共计推出房源600套左右。分别为：规划中的尧化新城中心区的纯新盘盈嘉香榴湾，首批房源近300套，户型有38平方米的单身公寓、80平方米的小三房，均价在7500—7600元/㎡之间；下关区热河南路的润开华府，房源约68套，房价约在16000元/㎡左右；中电颐和家园的尚玄推出房源136套，均价为13000元/㎡；徐庄软件园的紫气钟山推出90套小公寓，面积为65平方米左右，售价在1.2万元/㎡以上。

　　这些楼盘的房价都不低，以紫气钟山楼盘为例，自2008年开售以来，之前成交的房源均价是7610元/㎡，而今年开盘就猛涨到1.2万元/㎡。“开发商还是过于乐观了。”365地产家居网常务副总经理邢炜表示，1月份的成交量已经下跌，而中央政策对一些房价上涨过快的城市已经提出了“窗口警示”，如果房价一味高涨下去，更为严厉的政策肯定会出台。

　　邢炜分析，近期的成交量大幅下滑，当然包括市场本身供应不足的原因，但根本原因还是买房人在观望，现在再高涨房价，无异于继续排挤买房人、继续给楼市浇冷水，这显然是不明智的。