南京这几年房价涨个不停，连那些为收入不高的老百姓而建的中低价商品房也要“湿身”了，2006年拆迁时明明承诺的是3800元每平方米，可是现在要开盘了，却涨到了4520元每平方米，“在外苦等了4年却等来了涨价的结果！这可怎么办呢？”昨天，在现代快报、都市圈圈网（www.dsqq.cn）的两会“网上工作站”上，网友“NJYZYM”发帖诉说了自己的遭遇，希望代表委员关注此事。
双和园二期房价与拆迁承诺不一致
“我们是2006年拆迁的，当时拆迁时承诺按3800元每平方米来购买双和园二期的房子，到2009年11月要我们以4520元每平方米来购买。”在帖子中，“NJYZYM”说，他们也多次向有关部门反映了这个问题，但是没有回应，“1月6日区长接待日，我们去了建邺区政府，一位周局长接待，明确表态不涨价，要来访人回去找各区拆迁部门。我们去问了拆迁部门，说不知道。1月13号，又折回建邺区政府反映，结果说我们不是建邺区的，恕不接待。”
昨天，记者联系上了发帖人“NJYZYM”，他告诉记者，在拆迁前，他是玄武区薛家巷的，2006年拆迁时，拆迁办的人向他们这批人承诺说，他们可以购买双和园二期的房子，价格是3800元每平方米，“如果在2006年知道是4500多元一平方米，肯定就不会买了，当时江宁房价也不过4000多元，要买早买了，为什么要等到现在呢？”“NJYZYM”很气愤地说。
据悉，双和园二期的中低价商品房主要是向2006年的拆迁户提供的，白下、玄武、鼓楼等区都有，涉及到500多户，“NJYZYM”在上访的过程中还了解到这样一个情况，白下区有部分拆迁户在2006年底、2007年初就曾向白下房地产拆迁有限公司交了一笔预付款，房价的40%-80%不等，就是按3800元每平方米来算的，“我们只有房票，却没有地方交钱。”
“NJYZYM”特地给记者发来了他拍摄的两张照片，一张是一位白下区拆迁户交钱的通知单，一张为收据，在通知单上，清楚地写明“根据您的申请，经审核同意您的家庭购买位于双和园二期1幢1102室98.12平方米，每平方米3800元，合计人民币372856元，预付80%计人民币290000元。”收款人是“南京白下房地产拆迁有限公司”，收据上显示，这笔钱是2006年12月11日交的。
“马上很快就要买房子了，大家都以为是3800元/平方米，一下涨了700多元上去，90平方米的房子就是6万多元，这个差价谁来承担呢？”“NJYZYM”说。
开发商：我们是按物价局批的价来卖的
开发双和园二期的是南京市建华房地产综合开发总公司，昨天，该公司销售部有关人士向记者解释说，房子即将开盘，正在做准备，而价格肯定按物价部门核定的来卖。南京市物价局在去年10月16日批复了双和园二期中低价商品房的价格，基准价为4520元/平方米，允许在基准价基础上适当上下浮动，上浮幅度最高不超过3%，也就是说最高价格每平方米可售到4655元。该人士表示，不可能卖3800元每平方米。
“几年前的房价跟现在的房价怎么能比呢？我们不能亏本卖吧！”当记者提出当年有3800元每平方米的承诺时，该公司有关人士回答说，“当初与拆迁户承诺的不是我们，如果拆迁户有意见，可以到拆迁办去反映。”但“NJYZYM”说，他们也去过拆迁办，“玄武区拆迁办说得很含糊，说距离不会很大；而白下区拆迁办则说‘不知道这个事’，全部在推诿，没人理会了。”
物价部门：基准价是根据成本核算出来的
4520元/平方米的价格是怎么出炉的？昨晚记者就这个问题询问南京市物价局房地产价格处，相关负责人回答记者说“是按照成本来核算的”，记者追问具体的成本情况时，这位负责人说因为文件不在身边，所以暂时无法提供。
在物价局的批文中，特别有这样一个说明：在拆迁过程中，拆迁方有价格承诺的，应按承诺价格执行。“价格承诺要有协议，你要把拆迁户和拆迁办的协议拿来给我看了，才能答复你。”这位负责人说。
记者查阅资料发现，去年3月份，市物价局向市政府曾提交请示，拟将双和园二期的销售基准价定为4520元/平方米。在附件中就有双和园小区的成本：1.土地费用单位成本894.01元/平方米；2.前期工程单位成本为91.62元/平方米；3.建筑安装工程单位成本为1862.46元/平方米；4.公共基础设施配套单位成本为514.58元/平方米等，再加上别的费用，算下来，的确是超过了3800元每平方米，但拆迁户感到疑惑的是，3800元每平方米是2006年的承诺价，核算成本则是按照建房的时候算，这中间的差价难道要拆迁户来承担吗？
委员建议：谁承诺，谁负责
“NJYZYM”是将帖子发在南京市政协委员、民建南京市委秘书长胡乐涛的工作室里的，昨天胡乐涛也看到这个帖子，“一诺千金，承诺比什么都重要！”胡乐涛认为，既然当初有承诺，不管怎么样，都应该遵守，开发商说不是自己向拆迁户承诺的，那么就是谁承诺谁负责！胡乐涛也表示，如果此事得不到妥善解决，他将详细了解情况后，再请教法律界人士，然后写成建议递交到两会上去。
快报记者 陈英
