1月13日，住房城乡建设部副部长齐骥回应“中国房地产是否存在泡沫”时说：这个问题比较复杂，很难一句话说清楚。经济学里面“泡沫”的术语，更多的是描述资产价格和价值相背离。

　　中国楼市到底有无泡沫？如果有泡沫，严重程度如何？现在看来，至少齐副部长还没搞清楚。而对决策层来说，搞清楚当前中国楼市到底有无泡沫、如果有到底有多严重，是非常重要的。

　　当前楼市到底有无泡沫，有些数字很是让人担心。一般而言，国际上普遍的“房产租售比”（租金与房价的比例）为1：100到1：200。据美联物业北京市场研究部调查显示，2009年11月来北京的楼市租售比再创纪录首次突破了1：500，达到了1：546，部分区域甚至达到了1：700。而这一比例在2008年基本在1：400左右，上涨幅度达到了25％。据统计，现在某些一线城市的楼盘购房者80%是投资者。还有报道说，目前上海的房价甚至高于日本东京的房价，而东京的收入比上海平均要高出8倍，即使上海的房价目前与东京一样，但如果结合收入水平，事实上上海的房价已经比东京贵了整整8倍。这些数字都说明了当前一些城市的楼市不仅存在着泡沫，而且还相当严重。

　　但到目前为止，有关楼市泡沫的声音还只是止于民间，有关权威部门好像从来没有什么权威声音。特别是近来很多城市的房价上涨近乎疯狂，在这种背景之下，如果决策者对楼市到底有无泡沫心中无底，就很难采取实质性举措遏制过快上涨的房价，这不仅是对楼市健康发展不负责任，对国家经济安全不负责任，也是对民众不负责任。对有关部门来说，搞清楚楼市有无泡沫不仅很重要而且很迫切。（徐经胜）