曾准确预测美国能源企业安然会破产的 “空头大师”查诺斯日前语出惊人：中国的房地产泡沫比迪拜严重1000倍以上。

　　对于查诺斯看空中国经济的一番言论，国内多位专家学者表示，查诺斯言辞虽过于“激烈”，但中国经济在“一片向好”声中，确实潜伏隐患。也有学者认为，做空言论并非首次出现，但目前的问题不足以颠覆中国经济基本面。

　　中国楼市泡沫比迪拜严重

　　尽管全球经济陷入危机，但中国经济2010年有可能实现近10%的高增长。因此越来越多的人认为，全世界的资金将涌入中国，中国股市和房地产将会全线飘红。

　　但也有人预测这种情况可能会突然终结，凭借“中国泡沫会破灭”的预测进行打赌。

　　据《纽约时报》报道，部分对冲基金为了卖空中国的股份公司，正在疲于奔命。卖空是借入某公司股票抛出后，以低价重新回购赚取差价的投资手法。查诺斯2001年因准确预测美国能源企业安然会破产而一举进入华尔街巨富行列。他从2009年夏天开始研究卖空中国企业股票的方法。在接受美国经济电视台的采访时他表示：“中国的房地产泡沫比迪拜严重1000倍以上。”

　　查诺斯强调：“比起对资产价格的高估，信用的过剩供应才是制造泡沫的主要原因，目前在地球上还没有一个地方的信用过剩供应程度能赶得上中国。”

　　《经济学家》发出警告

　　信用过剩也就是流动性过剩，指有过多的货币投放量，这些多余的资金需要寻找投资出路，于是就有了投资、经济过热现象，以及通货膨胀的危险。

　　英国时事周刊《经济学家》也警告称，世界经济特别是中国等新兴市场的泡沫有破灭的危险。《经济学家》曾于2007年在美国次级债危机发生之前多次发出警告。

　　2008年9月，全球金融危机终于爆发。

　　在华热钱至少6000多亿美元

　　房地产独立评论人牛刀认为，热钱是指为追求最高报酬以最低风险在国际金融市场上迅速流动的短期投机性资金，而不是以长期投资为目的，所以短期内房价被炒高以后，这些投资者有了盈利后肯定是要撤走的，这是热钱的一大特点。牛刀说：“热钱早就在楼市和股市上都有投机。迪拜的热钱才600亿美元，这几年以来，滞留在中国的热钱至少有6000多亿美元。如果这些热钱全部集中在一个时间出逃，产生的泡沫破灭效应会比迪拜严重得多。”宗禾

　　专家观点PK

　　中国房价会调整一半

　　查诺斯的说法“看似耸人听闻，但不无道理”。中国的房地产泡沫是迪拜的3至4倍，房价回落是长期趋势，未来两三年中国城市房价有一半以上的调整空间。2007年、2009年的经验显示，疯狂信贷政策注定不能持续；其次要考虑房价收入比等指标所显示的房地产泡沫崩溃的危险。

　　泡沫不会一夜间破裂

　　2009年的房地产泡沫与2007年相比，更具普遍性，积蓄的程度也更严重。

　　政府也意识到房地产泡沫问题，并想通过各种手段，比如加强保障性住房供应等措施，慢慢挤出泡沫。但是，目前来看，无法在短期内根本解决问题。虽然泡沫暂时不能缓慢挤出，但一夜之间破裂的可能性也不大。

　　实际发生时间点会延后

　　一般来说，经济学家预测不好的事件或灾难性事件发生的时点，会比实际发生的时点早很长的时间。但他们所预测的方向是正确的。

　　高房价让进城人口买不起房，将使中国的城市化进程阻力很大。这样一来，国内需求上不去，消费拉动经济的转型成为泡影。

　　一个“善意”的提醒

　　此次并非外界第一次唱衰中国经济，只是每次角度都不同。中国经济还是要靠实体经济，虽然有不少问题，但还不足以颠覆中国经济的基本面和竞争力。

　　至于唱空，可能有两种原因，一是预测者是建立在以往的经验上做出；二是因为预测者想给投资者、政策制定者一个“善意”提醒。