“现在改善型住房到底是什么政策？还能享受首套房的优惠政策么？首付能否只付2成、利率能否打7折？”国务院办公厅下发《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》后，不少市民发现了一个变化，就是“改善型住房”这一提法“消失”了。“那我以小换大再买新房子，究竟还能不能视作首套享受优惠呢？”昨天南京多家银行表示，目前还没接到银监会、总行的执行细则，对于改善型住房的优惠政策是否延续目前还不得而知，对于新办理的贷款申请，银行这几天只能是先受理。

　　一国有银行房贷部相关负责人称，这次通知中完全没有提及“改善型”这一说法，从字面理解，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。 也就是说只要是利用过贷款的，再贷款买房，必须当作二套，首付必须达到4成。那也就不存在什么改善型住房了。

　　“如果这次银监会或者总行出台相应细则，也都没有改善型这一说法，那么今后不论你首套房子大小，再贷款都会被视作首套。那么今后对于银行贷款来说，就不存在改善型住房了。”

　　这位业内人士分析，如果这次通知下发后，银监会并没有出台细则，那么各家银行还会在自己的理解基础上，认定是否存在“改善型”，这样各家银行贷款政策可能又会有差异。快报记者 王海燕