对于近期有市场消息称监管机构“拟将二套房贷的首付比例提高至50%，并且收回各金融机构自主决定房贷利率的权力。”记者从央行和银监会相关人士处证实，该消息不属实。

　　此前有媒体引述中资商业银行的消息称，农行信贷部个人房贷处人士透露：此次银监会征求意见的核心内容在于对二套房贷的首付比例和利率上，这一直是此前银行执行房贷政策上的软肋，银监会的意见是将二套房贷的首付比例提高至50%，利率提高至基准利率的1.1倍，并且收回各金融机构自主决定房贷利率的权力。目前，各银行对二套房贷的政策是首付比例不低于40%，利率按基准利率计算。

　　记者从央行和银监会相关人士处证实，该消息不属实。银监会的相关人士明确表示，银监会未就二套房贷出台新的政策。

　　据了解，2007年9月，央行联合多部委发布了有关二套房贷的政策，明确规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，房贷首付比例提高至40％、贷款利率不得低于央行同期同档次基准利率的1.1倍；同时要求商业银行随套数增加而大幅度提高贷款最低首付款比例和利率。商业用房贷款的首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于同期同档次利率1.1倍。

　　日前召开的2010年中国人民银行工作会议强调，要密切关注房地产市场变化，严格执行有关房地产信贷政策，促进房地产金融健康发展。

　　央行6日强调，严格执行有关房地产信贷政策，促进房地产金融健康发展。并提出要“进一步完善房地产金融体系”，业内人士认为这可能是指REITS 的最终推出。兴业银行资深经济学家鲁政委认为，对于房贷政策，央行的表述没有隐含地提出新的、或更紧的措施。一位银行业内人士也表示，二套房贷的首付比例上调的可能性不大，目前需要的是严格执行首付比例及利率的要求。快报记者 苗燕

　　新华社记者 吴雨 刘诗平