明天（8日）下午，南京市国土局将对外出让4幅地块，这也被房产业内戏称为“今年南京土地第一拍”。

　　据了解，在这4幅地块中，位于雨花台风景区附近的是一块绝版的低密度住宅用地，起拍的楼盘地价已经高达7388元/㎡，有楼市专家昨日向记者表示，在新政之下，土地卖得好不好，将直接检验开发商对市场的信心。

　　而位于雨花台风景区西南侧（西至共青团路、南至雨花南路）的这块地，规划为二类居住用地，容积率仅为1.1，面积为49219.2平方米，起拍底价4亿元，楼面地价7388元/㎡，因为仅靠风景区，地块属于“稀缺品”。

　　据了解，这一地块附近的仁恒玉兰山庄楼盘，就是一幅低密度住宅的小区，目前二手房的成交均价在2万元/㎡以上，而雨花台周边的普通商品房叫价也都在1万元/㎡以上。

　　另外，同批次出让的还有另外三幅地块，一幅是位于雨花台区铁心桥街道阅城大道以南的生产研发和商业用地，地块面积达35068.5平方米，底价1.05亿元。另外两幅土地则都位于六合区：一个是纬二路以东的一幅住宅地块，面积为46591平米，起拍底价达到1.258亿元；另一个是位于东沟镇奶山的综合地块，面积48249.2平方米，起拍底价1955万元。

　　那么，这些地块出让之后，要不要执行土地款首付比例不低于50%的新规呢？面对记者的疑问，国土局人士解释说，首付比例提高到50%的新规定从今年起必须执行确实不假，但因为这些地块是去年12月4日公告出让的，因此首付款比例依然可以执行不低于30%的旧规定。