这两天是真正赶搭楼市优惠政策末班车的日子。29日，南京市二手住房登记过户量达725套；昨天，二手房过户921套！

　　面对蜂拥而至的二手房交易市民，南京市华侨路产权登记分中心很多处室的工作人员不得不放下自己的工作，到登记现场维持秩序。今天，二手房登记受理夜里12点才“打烊”。

　　现在过户还能省笔契税

　　“只能赶在今天来登记了，因为前两天老爸才答应把房产过户给我。”在华侨路产权登记分中心二楼的登记大厅，一名小伙子告诉记者，听说楼市优惠政策到12月31日截止，一直和父亲“协商”把房产过户到自己名下，但父亲的想法很多，没有答应。

　　他说，“12月28日，老爸突然答应把房产过户给我了，紧赶慢赶，赶到今天来过户了。”他给记者算了一笔账：父亲的房子是80平方米的，位于市口不错的鼓楼区，现在市场价少说也有100万元吧，按照今年的政策，过户是不用缴纳房产契税的。到了明年，对自住和改善的买房人才会有契税0.5%的补贴，“因为我自己有一套新商品房，要是我被认定为非自住和改善型买房人，这套房子再过户肯定就要缴契税了，现在可以省一笔契税嘛。”

　　南京市房产局相关人士表示，这样的“买房人”现在才赶来过户，很少见了，因为家庭之间“假交易”的大部分早在10月份前就过户得差不多了。

　　都是被营业税新政给逼的

　　“这几天，二手住房的交易之所以这么火爆，不仅仅是因为契税补贴将有所减少，更多的原因是营业税征收年限由2年恢复为5年的影响。”买房人廖女士说，12月3日，自己在一家中介公司看中了白下区一套87平方米的二手房源，和房主砍价时，房主一直坚持125万元的房价不愿降价。到了9日，营业税政策说将征收年限从2年恢复到5年，房主的房子刚好不满5年的产权（3年半）。房主说“明年的营业税成本要转嫁到房价中”，“我一直很急，但是还觉得房价有点高。”

　　拖到了12月25日，又听说明年“90平方米以下面积的住房补贴只有0.5%了”，没办法，廖女士只能以125万元的价格买下了房子。 “幸好房主没有加价，也幸好赶在31日之前登记交易了，要不然又得多掏钱了。”廖女士长吁了一口气。

　　受理时间延长到今晚12点

　　“我们刚刚研究决定了，31日晚上，华侨路分中心将延长到晚上12点停止登记。”昨天下午4时，南京市房产局产权市场处相关负责人表示。“因为登记受理时间是电脑控制的，超过这个时间就是2010年1月1日了，有房产交易的买房人，请尽快前来办理登记”。

　　不过，延长房产交易登记时间的，仅仅是“南京市房产交易登记中心华侨路分中心”一家，中央门分中心和大光路分中心当日对外服务的截止时间仍为正常的工作时间16时30分。

　　快报记者 尹晓波