从明年起，上海各商业银行在办理住房按揭贷款业务过程中，将不能以任何形式向房地产中介机构或其代理机构及其从业人员支付佣金。而深圳、浙江也叫停了“返点”。记者了解到，江苏各家银行近期就房贷“返点”问题也坐在一起商量过，但最终并没有形成统一意见。有银行担忧，返点叫停后很可能会转到“地下”，这样就更难监管。因此有银行建议，“返点应以规范的方式支付”。

　　一位不愿透露姓名的银行个贷部经理表示，银行考核业绩时，有的会以利润为指标，有的以放贷规模为指标。如果一家银行采用“薄利多销”模式，就依然会和中介形成紧密合作关系，“返点”也就难以消失。一中介公司相关人士告诉记者，她并不看好银行停止向中介支付“返点”的做法，“返点”是公开层面的，如果银行全部执行是对市场有好处的，最怕是若停止此项费用，银行业务员为了抢按揭业务私下向中介提供额外佣金，暗箱操作，将导致更混乱的市场局面。

　　“有些银行的业务人员，有可能会算一算，我做完这笔贷款能赚多少钱，我把这些钱拿出一部分返给中介，以争取更多的房贷申请单。”

　　而9月份深圳银行业同业公会曾叫停返点费。集体停止返点前，深圳各家银行向中介支付的返点费率达0.5%-0.6%。然而叫停两个月后，深圳各家银行已全面恢复了“返点”，而且比以前更高，达1%到1.2%。“你不给别人给，大家还是要抢市场。”一位当地银行业人士表示。深圳叫停失败也让其他城市的银行更没了信心。快报记者 王海燕