过去5年，迪拜上马了3000亿美元的工程项目，房地产一下跻身迪拜第三大支柱产业。奢华、高供应、高回报、设计天马行空是迪拜房地产的关键词。今年再加上一个：暴跌。截至三季度，现楼同比缩水超过45%，楼花暴跌57%，新房空置率超过四成。据《广州日报》
贷款收紧，一次付清房款
两年前，约旦年轻人Ali如果不选择到迪拜当地产销售顾问，就不会赚到一辆日产SUV座驾，更不会在国贸中心这个黄金地段工作。Ali告诉记者，在迪拜炒楼，好光景时回报率高达20%~30%，保底也有10%。
和中国的地产中介公司一样，迪拜的中介公司也在玻璃上贴满了住宅和写字楼的信息。记者向Ali提出想炒楼，“外国人在迪拜买楼很容易，你有护照吧？”Ali说，中介从房东那里拿到价格，顾客看中后双方签署意向书，接着到地管部门拿批文，整个审批过程一周就可以。
记者看中了“国际城”一套一室一厅的二手房(67平方米)，它是迪拜世界地产子公司Nakheel的物业。“国际城”离市区超过20分钟车程。这房子金融危机前最高卖65万迪拉姆，如今已经和3年前的原价差不多。”Ali报出42.5万迪拉姆全包价，竟然和广州城区二手房价贴近。“迪拜世界需要钱，卖家也要钱，你只能一次性付款。”Ali提醒，在金融危机前首付四成没问题，有钱人还可首付一成，剩下从银行贷款。
世界第一高楼房价狂跌
告别了Ali，记者来到新建房地产最多的Burj Dubai区，世界第一高楼迪拜塔就坐落在这里，它将继帆船酒店后成为当地的新地标。
Burj Dubai简直就是个大工地,各式摩天大楼争奇斗艳，但它们都有一个共同点：全部未对外开放，现场看不到施工者，大楼上的起重机也被晾晒在一边。
迪拜塔的发展商是Emaar公司，政府持股三成。楼高818米的迪拜塔耗资80亿美元，八成物业已经卖出。2004年动工后，受金融危机影响开放日一改再改，最新说法是2010年1月4日竣工。中介告诉记者，5年前迪拜塔还没开建时，每平方米已达5.6万元人民币，2008年时暴炒到20万元人民币/平方米，眼下已降到7万元人民币/平方米，等于高位时的三折。
迪拜Burj Dubai区的停工建筑随处可见
炒房人说
温商失血：
八成炒家都亏了钱
“八成人都亏了钱，有些人给了首期就撤了。”记者在迪拜采访时，一名温商唏嘘地说。尽管目前迪拜元气尚未恢复，但是又有来自中国的新资金积极介入当地楼市。
“上海岛”买主：
已一年多没上岛去了
据悉，部分温州商人炒的是楼花。中州集团董事长胡宾，因投资“世界岛”中的上海岛名声大噪。不过，这个项目目前仍然是“只有一堆沙”。胡宾对记者说，由于一年多的时间没有上岛，“我插在岛上的旗帜估计都被风吹走了”。据他介绍，“上海岛”目前还没有完成土地交接，只有等到市场好起来才会继续。
温商损失约10亿
“金融危机让温商在迪拜的房地产投资损失约10亿元。”温州中小企业促进会会长周德文说，现在温商退出迪拜市场的并不多，态度是“在观望之中”。
阿联酋温州商会会长陈志远对记者说，“报道说我们亏20亿元并不准确。我在迪拜问过很多人，都并非如此。”陈志远说：“我也买了几套房，现在先放着吧，等时机好再出手。”
