昨日，现代快报·金楼市年度地产大奖投票正式截止，已有2200位读者通过短信、信件、邮件、网络投票等形式参与到年底大奖评选活动。29个楼盘和10家开发企业凭借实力和品牌，从120多个候选楼盘和60多个候选企业中脱颖而出。目前，上榜的楼盘及企业已正式公布。12月30日，各大奖项花落谁家，将最终揭晓。

　　房价暴涨、楼盘蜂拥上市、乱象纷呈……2009年的楼市是一个难解之谜，每个人都有不同的答案。新年的钟声即将敲响，一些房企与楼盘名字将铭刻在南京地产史上。他们见证了2009年南京地产的跌宕起伏，他们承载了无数南京人安家梦，他们引领着整个城市的发展方向。他们代表了南京地产界的中坚力量，这些优秀楼盘、品牌企业不仅赢得了市场认可、也赢得了广大南京市民的肯定。他们是2009南京地产真正代表。

　　与以往评选不同的是，此次评选《金楼市》首倡言论通道，欢迎每一位普通老百姓参与到楼盘评选与话题讨论。从读者来电、来信，不难看出，不同于以往，虽然房价飙高，虽让老百姓很焦急，但越来越多的老百姓更明白楼市，明白其中症结，也明白了要关注货币政策等大势。谈及房价与楼市，不再是满腹牢骚，争议更具理论依据也更具建设性。因版面有限，刊稿件数量不多，我们感到很抱歉，但真诚希望每一位关注楼市的读者与《金楼市》常联系，多聊聊。

　　值得注意的是，金楼市年度地产大奖以读者投票为根本，参考楼盘今年的销售成绩，结合今年楼市热点事件，对候选楼盘品质、位置、内外配套等进行了全面衡量，不仅是读者民意的选择，而且全面反应了2009年楼市市场变化。

　　作为年终盘点暨颁奖礼的预热，本期《金楼市》特邀一些品牌企业老总论道2009，畅谈2010新计划。

　　我也韶韶

　　希望地价所得反馈于民

　　中央说要拉动内需，这需要全体百姓参与，仅凭几个有钱人去买几套房就能解决吗？我认为目前的房价的确高了很多，责任在政府。

　　房价高主要是地价高，而地价高是政府的收入高，如果政府用这部分收入去增加老百姓的工资，可能许多人都买得起房了。如果政府不能保证绝大多数人买得起房，就不能卖高价地。

　　房价的其他组成（如开发商成本、利润、国家税收）都是好控制的，只有地价最难把握。如果政府还是依照目前这样的出让方式，高价地、“地王”接连出现的话，房价是不会降的。

　　——李莎 读者来信

　　买品牌房产的几个理由

　　我买的就是品牌房（万科地产）。第一，品牌房地产项目具备经验优势。要创立一个品牌，需要一段较长时间，开发过多个项目。这样，新的项目开发由于经验至少在各个方面都能达到一定的水平。

　　第二，品牌地产商能为项目营造整合优势。单方面的优势并不意味着生活品质的提高，而要具有整体的和谐甚至优势，背后必须有雄厚的财力支撑。

　　第三，品牌为项目带来的附加值。品牌本身是有价值的，品牌的价值通过其产品的增值来实现，这是经济的规律。品牌为买房的人带来了信心、地位、文化等都可以视为产品的一部分。——魏梅 读者邮件

　　快报记者 杨连双 整理