上周五，快报刊登了《2012玄武湖免费还给你》的报道，发布了来自国家生态园林城市创建工作座谈会上传出的消息：2015年，所有综合性城市公园将全部免费开放，其中玄武湖公园预计两三年后整治完成后可能免费开放。

　　本周记者追踪采访获悉，3~5年免费开放后，南京人迎来的将是一个全新玄武湖，集休闲、娱乐、旅游、购物、商务等多项城市功能于一体，真正成为南京对外的一张城市名片。

　　投入12亿打造“赛西湖”

　　作为南京城市中央最大的湖泊公园，玄武湖一直是南京市民散步、休闲、游览的好去处。鉴于资源开发和利用不够，玄武湖整体改造一直是市民比较关心的话题。

　　今年8月，玄武湖环境综合整治一期工程规划设计方案与市民见面，玄武湖公园建成以来的首次大规模的环境综合整治工程随之拉开大幕。园林部门有关负责人透露，整个整治工程计划投资12个亿，预计用两三年时间打造出可以媲美西湖的景区。

　　据规划，环湖路景观带分成三线。“眼下，玄武湖的环湖路正在进行改造，整个工程预计两三年时间完成，除了打造出与西湖媲美的景观带外，很多景点背后的历史文化典故也是本次改造挖掘的重点。”有关负责人介绍说。

　　“南都水乡”2011年开业

　　玄武区锁金村街道工委书记刘汉明介绍说，在玄武湖本轮改造中，以情侣园为主体的“南都水乡”项目是景区北扩的主要部分，也是该街道2010~2012年期间主攻的重点项目。

　　据他介绍，“南都水乡”的定位是玄武湖景区内的一个大型休闲娱乐场所，包括“华灯凝月”、“山水情韵”、“南都艺林”三大块。

　　设计者在对情侣园现状进行改造，统称为“华灯凝月”，届时新人到这里可以参加婚庆沙龙。“山水情韵”则是以原花卉大道为轴线，利用现有的地形进行修饰改造，扩大水面面积，建成后将成为市民休闲的城市客厅。与太阳宫相邻的“南都艺林”，建成后市民可以来享受特色艺术培训。

　　“这个项目在2008年就开始动工了，本来计划今年五一开业，中间由于江苏大剧院选址迟迟未定，暂时推迟了建设计划。不过，根据目前的进程，预计明年上半年可以二次开工，2011年可以建成开业。”他透露说。

　　改造后湖居价值有望翻番

　　玄武湖这轮世纪大改造惠及的是广大市民；周边的楼盘和业主更是赶上了好机会。刘汉明透露，配合玄武湖这次景观改造，锁金村街道辖区内的城市面貌和配套也有望焕然一新。

　　他告诉记者：“这个区域最能代表南京山水城林特点，目前却以交通枢纽为主。今年里，我们专门去苏州金鸡湖做了一次详细的考察，学到了不少经验，计划将这里打造成一个集休闲、娱乐、旅游、购物、商务等多项城市功能于一体的区域。”未来3~5年，从南京商厦到太阳宫沿龙蟠路一带，路北侧的现有建筑大多会重建。

　　目前，这批项目中已立项的就有近10个，其中包括在建的御湖国际大厦，与之相邻的金陵房地产拿下的地块，以及新隆基广场等。“这些项目中还包括一批商务楼和大型百货。”他称，除了已在建的地铁3号线地下通道外，龙蟠路沿线还将建设多处地下通道对接玄武湖景点，让整个玄武湖北侧真正连成一片，提升宜居指数。

　　垠坤不动产营销代理机构常务副总经理朱海楼认为，玄武湖北岸还有相当大的可塑空间，这中间又蕴含着抢占城市资源的一次很难得的机会。“玄武湖本轮改造完成后，随着这里的环境和城市结构焕然一新，湖居价值会充分体现，涌现出的楼盘价格较当前肯定也会有大幅的跨越。”他预测说。

　　目前沿玄武湖在售的湖景楼盘有御湖国际、天正湖滨、南京国际广场等少数几个，其中，观景最佳的御湖国际，观湖的房源在2万元/平方米以上。快报记者 刘果