现代快报

　　从100多年前开始，度假就是一种身份的标志，在《世界人权宣言》里甚至规定，人有度假的权利。英国作家福斯特在他的《看得见风景的房间》一书中这样写道：……在佛罗伦萨贝托利尼公寓里，并不是所有的房间都有一扇窗子能欣赏到开阔的景致。露西在她表姐夏洛蒂的陪同下来到公寓的时候，能看到风景的房间均已客满。当她们在公寓和别的房客一同就餐时邂逅了性格开朗的乔治父子。看着露西一脸的沮丧，年轻的乔治先生把自己看得见风景的房间换给了露西……

　　那么，通过一扇窗户到底能看到什么？露西为什么独爱看得见风景的房间呢？一扇窗户外的风景究竟能带来什么样的价值呢？

　　今年4月之前，在汤泉，或许没有人期待透过大吉山水田园的窗户能看到什么风景，而到今天，大吉山水田园的庭院中已经站满了230户中产家庭。

　　有业主这样感叹道，大吉山水田园真正造出了看得见风景的房子。

　　今年南京别墅市场收获颇丰。1-11月份南京别墅市场的销售面积近28万平方，整体价格也恢复到了2008年同期的水平。这其中，仅山水田园项目销售面积3万余平方，从今年4月份低调入市以来，山水田园持续热销、三次加推，到年底以230余套的销售业绩已与栖霞建设、招商地产同列年度销售前三甲，当之无愧地成为了南京别墅市场的“年度黑马”。

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　　度假榜样

　　对房价的承受成为越来越多中产阶级最大的精神负担，从决定买房子开始，就意味着向社会、向现实妥协，许多梦想、激情、家庭温情都在与之斗争中消失殆尽。山水田园提供了一种可能：提前十年实现别墅梦想。

　　项目为纯联排别墅社区，总占地10万㎡，规划总户数348户，整个小区实现温泉入户。项目产品为南京市场稀缺的徽派风格，主力面积为82-145㎡，独特的中庭设计，可以实现业主室内露天温泉SPA 的个性需求，更有前庭、后院、露台、天井等多重品位空间赠送，完全实现尺度空间、品位生活的“奢适”概念。值得一提的是，由于户型面积并不大，因此，山水田园的总价很好地维持在了100万左右。

　　山水田园的销售现场还流传着这样一个“10分钟成交”的故事，说的是一位家住市中心的客户，患有慢性鼻炎，常年鼻息不适，大多数医生对这类病症的治疗只能是控制和改善，因为唯一根治的秘方是生活环境和空气质量要好，以城市为生存基点的现代人，对此几乎可遇不可求。在山水田园看房过程中，客户感觉到呼吸前所未有的通畅和清新，当即决定购买，整个成交过程只用了10分钟。汤泉空气中负离子含量约为市区的500倍，被誉为“南京绿肺、金陵养生堂”，而在城市人居环境日益恶化的今天，像汤泉这样位于城市二环、背靠80平方公里老山国家森林公园，早已是凤毛麟角、弥足珍贵。

　　最难能可贵的是，汤泉一直以苗圃为核心产业，几乎没有工业污染，后续将发展为旅游度假区，将永绝工业污染之隐患，堪称南京度假环境榜样。

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　　居住文化

　　庭院文化是中国传统居住文化的核心。山水田园从传统徽派建筑出发，提炼出古民居“三坊一照壁”、“四合五天井”的精髓，以院落作为项目整体规划内在核心和外在轮廓，构筑园、巷、宅、院、台五层人居空间感受体系。其特色就是：街巷式布局、院落式空间、中式建筑风格和无处不在的轻松自然。

　　销售人员以90平米的S1户型为例向记者介绍了山水田园在户型设计上的匠心之处，S1户型上下两层，第三层为赠送的露台，1层为起居室与餐厅，2楼设计为一个主卧一个次卧，从居住面积上说完全满足了现代人的居住需求，同时前庭、中庭、后院、露台的赠送面积约有90平米，充分满足了市中心居住人士对于庭院的需求。院落不仅将不同功能的空间分隔开来，为建筑提供了通风采光的良好条件，丰富了空间层次的同时，使室内外互相渗透融合。通过院子将充满绿意的环境、起居室、天井贯穿起来，也将温泉、亲情、尊重通过一种平静的的姿态编织起来。

　　而户户引入5000年历史积存的纯净源泉，将从地下约200米深度抽取，出水温度达到52℃，无需经过加温处理直接引入每家每户，温泉可直接连接私家中庭或露台，使得家庭生活自然延续到庭院空间，且全天24小时供应温泉水，业主可随时体验温泉SPA式庭院的美好意境。

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　　度假生活

　　如何让人们待下来？这是老山别墅的开发商们都需要首先解决的问题。山水田园显然考虑得更深入，它从人们的度假特征出发，既开发静态空间，也开发动态空间。

　　第二居所是目的地，还是观光时停留的小屋？山水田园的开发者选中的是前者。山水田园的开发者认为，来到第二居所，应该既能“躲起来几天不做正经事”，也需要有躲起来享受的理由。最理想的第二居所是能满足各种人群“不合理的、奢侈的、懒惰的各种需要的空间”。

　　这些思考早已被山水田园的开发所纳入。别墅不同于依成熟生活配套而建的城市公寓，但大多数别墅开发商给业主的只是一幢豪华的房子，但业主往往以为他们买的将是一种生活。这个错位造成了今日中国别墅中众多的失落者。而山水田园却提供了一种具有丰富生活内涵和启示的幸福之所。

　　首先是温泉入户，汤泉的温泉是江苏地区储量最大、最为稳定、品质最高、至今几乎处于原生态的保护状态，开采使用量不及自涌量一半。在山水田园，温泉入户几乎实现了和自来水一样取用自便的程度，再加上独特的中庭、浴室天窗、全明设计，使温泉的使用在私密性、情趣化、安全性上得天独厚。

　　其次，山水田园不是孤立的，不像有些度假别墅一样，只能面对山水枯坐。在山水田园之外，不仅有眼下度假村的休闲娱乐项目和小镇的生活配套，更有以汤泉东方为核心的15平方公里长江国际温泉城的依托，还有老山森林公园所富含的户外活动的丰富内容，山水田园甚至还为业主规划了私家苗圃，以供都市人农耕情愫的满足。　

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　　升值潜力

　　别墅置业不仅仅是追求生活方式的改变，同时也是一种投资行为，而无论是从居住角度还是投资角度来看，别墅作为高端物业，其第一要素在于对稀缺资源的占有。而汤泉不仅拥有得天独厚的温泉资源，更有政府大力支持的区域发展导向资源。

　　2010年，汤泉15平方公里规划，即南京长江国际温泉城正式起航。跨江发展是省市确定的重大战略决策，也是今后几年南京发展的重要战略增长点，打造江北新城成为南京近几年发展的重中之重。汤泉镇作为打造江北新城关键的十大功能区之一的“温泉功能区”，明确将打造成为具有国际影响力的长三角知名温泉度假小镇。目前，南京长江国际温泉城开发的核心项目——汤泉东方项目即将启动，预计5年内开发完毕，首次开发区域预计有8万平方米，明年将正式动工。汤泉东方项目的启动给汤泉的区域发展插上了翅膀，腾飞在即。纬七路过江隧道也将于明年5月开通，届时山水田园与市区将实现更快衔接，20分钟即可到达市区。

　　山水田园位于汤泉国际温泉度假区核心开发区域内，升值潜力可以预见，而且无法估量，这一点也成为项目制胜市场的利器。

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　　企业实力

　　大吉集团由铁塔制造业发家，10年发展，市场已覆盖了国内30个省区、国外33个国家，年销售量是十年前的20倍；生产规模和装备水平在全国乃至整个亚洲都达到了一流水平。铁塔加工、旅游服务、园林绿化工程是大吉集团的三大支柱产业。初涉地产，大吉团队就洞察到千年汤泉镇拥有的巨大财富——极品优质温泉，结合全球绿色经济潮流，大胆将地产开发与养生度假实现跨越，首先试水大吉山水田园便大获成功。

　　在此背景下，高瞻远瞩的大吉超强团队参考国外、国内众多知名温泉开发、营销经验，并结合汤泉镇历史文化资源、地貌产业特点，依托长三角一小时都市圈的逐渐成形，中国旅游度假产业的发展前景和中产阶层的消费实力、消费需求，呼应汤泉镇“长江国际温泉城”和“东方温泉假日小镇”的品牌和市场定位，在大吉山水田园面市后，隆重推出了汤泉东方，这个定位于东方养生度假乌托邦的超大复合型旅游地产养生项目，有望创造出中国具备传统特色和现代精髓的温泉养生理论和模式，打造属于中国人温泉养生度假领域的世界知名品牌。（葛九明）

　　看房热线

　　汤泉东方，2010年大吉地产年的大椽之作现已启动

　　山水田园二期以及假日商业街即将开售

　　洽询电话：84846006 58162666 58162777