昨日上午，被称为上海今年乃至有史以来的最贵宅地的新江湾C6地块，以创纪录的每平方米楼板价32484元被中国中建地产有限公司夺走，总价达到37.2亿元，这也是五部委17日出台土地新政的6天以内第四幅被刷新价格历史纪录的住宅用地。

　　“仅以单价而论，这是上海有史以来，甚至可以说全国有史以来最贵的一幅宅地。”易居中国分析师薛建雄说，楼板价就达3.24万元/平方米，一年后项目售价必须突破5万元/平方米，甚至达到6万元一平方米。而周边目前的公寓房售价在3万元/平方米，叠加别墅在38000元/平方米至45000元/平方米。以现在的价格水平，该楼盘要卖5万元/平方米还有不小的难度。

　　另一点不容忽视的是，上述宅地还可能是有史以来出让条件最为苛刻的住宅用地。出让方规定开发商须于居住地块内设置一处建筑面积不小于1000平方米的托老所，以及200平方米建筑面积的卫生服务点，并且产权归区政府所有。

　　另外，竞得者还需要在土地《出让合同》签订之日起15天内付清土地出让价款的15％，30天内付清全部土地出让价款。

　　《每日经济新闻》