第C3版:生活苏州
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· 苏城18年长高206米
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  2009 年 12 月 24 日 星期   重要律师声明
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苏城18年长高206米
古城身高76米800多年前就定下了
  始建于南宋绍兴二十三年的北寺塔,高76米,是苏州古城区最高的建筑。随着时代的变迁发展,如今的苏州古城区边缘,一幢幢高楼拔地而起。特别是在苏州工业园区崛起了苏州一个新的地标建筑——高282米的环球188。

  苏州的高度再次刷新

  昨天,记者在高楼林立的园区看到,位于园区星海街和苏惠路的交叉口的环球188好似鹤立鸡群,比周边高层的住宅和商用楼明显高出许多。目前,该大楼已经封顶,正在紧张的装潢中。据现场有关施工人员介绍,环球188共48层,建成后将是一座集公寓酒店和写字楼为一体的摩天大楼,也将成为园区唯一一个可以将740万平方米金鸡湖一览无余的高度。

  苏州规划部门专家说,282米,苏州的第一高并没有定格在这个数字上。早在2007年10月的园区超高层项目签字仪式上就传出消息,香港九龙仓集团,将在园区建造一幢高达400米的高楼。这一超高层项目位于湖东,这一建筑不但将成为苏州和江苏的最高建筑,也将成为园区、苏州乃至长三角地区的一大地标。这座总面积约为35万平方米的超高层建筑将集五星级酒店、公寓、写字楼于一体。目前,九龙仓已邀请知名建筑设计师来设计。

  据介绍,从上世纪九十年代开始,苏州的高楼大厦如雨后春笋林立。1991年,总高30层的雅都大酒店开张迎客,并以94.6米的“海拔”荣登苏州新的“第一高”宝座,而且成为当时仅次于南京金陵饭店的江苏第二高楼。 29楼的旋转餐厅,让人们一边用餐一边360度欣赏苏州美景,轰动一时。然而仅仅过了5年,总高131米的中国农业银行苏州分行大楼又在狮山路建成,低调地成为了苏州新高。就在同年年底,高达174.5米的苏州市期货交易市场主楼在干将西路苏州市政府北面开建,1998年11月封顶。 1998年,中国证监会对全国期货交易市场进行了大规模的重新规划整顿,15家期货交易中心只剩下3家,苏州市期货交易所编制被撤销,改组为苏州恒和投资管理公司,大楼也随之改名为恒和大厦。

  新世纪抢走“第一高”宝座的,是2005年11月建成投运的狮山路新地中心西塔楼,一共54层,总高232米,建成时,这里不但是苏州第一高,而且还是江苏第一高。根据有关资料显示,到目前,苏州已建、在建和拟建的超过100米高层建筑共有67栋,其中,100米至152米的有52栋,150米至200米的有3栋,200米至300米的有9栋,400米至500米的有1栋。

  近日,通过专家组论证的《苏州市城市高度形态研究》,苏州的建筑高度根据地理分布被分为适宜发展、适度发展、一般控制、严格控制、禁止建设五大类,其中,古城中心禁建高层建筑,周围的新区、园区、相城、吴中等则可以发展高层建筑。从高度形态示意图上来看,苏州中心城区高层的空间布局分成了五大区域,形成“中间低、四周高”的格局,古城区像一个凹陷在中部的“盆地”。对此,有人提出疑问:“照此发展,苏州中心古城区岂不成了盆地,是否会通风不畅,对气温造成影响?”

  苏州规划部门专家称,不管在已有的法定规划还是在这份报告中,环古城河周边区域、西部山体周边、三角咀、阳澄湖、独墅湖、石湖生态绿地周边都是高层建筑严格控制区域,这里的建筑高度应在24米以下。这些区域正好分布在苏州的西北、东北、西南和东南四块,成为了古城区的“通风口”,因此,虽然在东西南北轴线上都是高层建筑,但是因为有了“四角山水区”,古城区的通风、气温等不会受到影响。

  陈泓江 文/摄

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